Ir directamente al contenido
Logotipo de Honders & Alting Makelaars

Johan de Wittlaan 27 A

5631AP Eindhoven • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 1.895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.934.750

Precio de compra /m²: € 6.490

Galería de fotos

Johan de Wittlaan 27 A Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een van de mooiste locaties in Eindhoven is de villawijk Karpen, met een prachtig park en de Karpendonkse Plas. Hier staan royale villa’s omringd door grote tuinen, in rustige lanen en met veel privacy. In een zijstraatje van de Johan de Wittlaan staat een villa van groot formaat, waar charme en luxe in volledige balans zijn. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer/kantoor, een prachtige tuin en een verwarmd zwembad is dit een unieke plek om te wonen. Het park en de Karpendonkse Plas zorgen voor een zeer aangename plek om te wonen. U kunt lopend naar de tennisbanen van ELTV, naar het strandje bij de IJzeren Man en het wandelpark Eckart. De situering ten opzichte van het centrum, treinstation, het Maxima MC Eindhoven en de TU/e maakt villawijk Karpen heel aantrekkelijk. Ruimte en groen zijn volop aanwezig, terwijl de Markt zich op iets meer dan 3 kilometer afstand bevindt... BEGANE GROND Een dubbele poort geeft op een stijlvolle wijze toegang tot het terrein, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De overdekte entree nodigt u uit voor een nadere kennismaking met deze droomvilla in Eindhoven. De entree met vide is het toonbeeld van sfeer, luxe en comfort. In het rechterdeel is het gastentoilet en aan de linkerzijde een royale werkkamer/kantoor, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer, in een prettige L-vorm, biedt aan vier kanten zicht op de tuin en grote schuifpuien zorgen voor een optimale verbinding van binnen met buiten. Aan de achterzijde is de zeer royale eet-/tv kamer met een fraaie, glazen aanbouw en prachtig uitzicht op de tuin. Dit is de perfecte setting om gasten te ontvangen, voor een hapje en een drankje uit eigen keuken. De in 2019 vernieuwde keuken, tussen de eetkamer en woonkamer, is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. De zeer royale begane grond biedt verder een bijkeuken/pantry en een royale garage/hobbyruimte. Voor de fietsen, een auto en andere spullen is genoeg plek in deze multifunctionele ruimte. De bewoners hebben hier een plek gevonden voor een heerlijke sauna. EERSTE VERDIEPING Een stijlvolle bordestrap, bedekt met zacht tapijt, brengt u naar de eerste verdieping. De vide versterkt het gevoel van ruimte op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de master bedroom. De master bedroom met kleedruimte, inloopgarderobe, eigen badkamer en balkon bevindt zich aan de voorzijde. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toiletruimte en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn de drie overige slaapkamers met praktische bergingen, onder andere voor kleding. Verder zijn er een toiletruimte en een tweede badkamer annex wasruimte, te bereiken vanaf de overloop. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote zolderruimte tot de beschikking staat. TUIN De tuin van deze villa heeft de allure van een park. Hoge bomen, strakke hagen, een vijver en borders met gevarieerde beplanting bepalen de sfeer. Privacy is volop aanwezig en de terrassen bieden gedurende de hele dag een aangename plek in de zon. Blikvanger is het verwarmde zwembad met een stijlvol terras en een berging, die onder andere ruimte biedt aan de technische installatie van het zwembad. Terwijl u van het zwembad gebruikmaakt, zorgt de robotmaaier voor gras op de perfecte lengte… BIJZONDERHEDEN - Er is een stuk tuingrond in gebruik van de gemeente Eindhoven (schriftelijke overeenkomst aanwezig) - Houten kozijnen met thermopane beglazing - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2012-2017 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019) - 16 zonnepanelen van 305 Wp, geplaatst in 2019 - Vier slaapkamers en twee badkamers, werkkamer/kantoor op de begane grond - Toplocatie - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,04%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
292 m²
Área del lote
1322 m²
Contenido
1329 m³
Otra zona interior
72 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta Ace 45 BL NL (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.