Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Johannes van Eindhovenstraat 4
5611TL Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 5.319
Galería de fotos
Descripción
Woonhub presenteert: Bent u op zoek naar een karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden? Dan is Johannes van Eindhovenstraat 4 in Eindhoven zeker een bezichtiging waard. Deze woning uit 1931 combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt over een praktische indeling met verrassend veel ruimte. Kortom, een instapklare woning waar u zich snel thuis zult voelen. Indeling van de woning Begane grond Achter de voordeur komt u binnen in de entreehal, die is voorzien van een meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De ruimte is voorzien van een nette vloer en strak afgewerkte wanden, waardoor een verzorgde en moderne uitstraling ontstaat. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde eenvoudig een ruime eethoek kan worden gecreëerd met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer loopt u zo de open keuken binnen, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met donkere keukenkastjes en een licht werkblad. U beschikt hier over hoogwaardige inbouwapparatuur, eveneens geplaatst in 2025, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak met kraan. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker met een boiler van 7 liter, waardoor u direct beschikt over kokend water. Dankzij de praktische opstelling en de ruime hoeveelheid kastruimte is deze keuken ideaal voor dagelijks gebruik. De directe verbinding met de tuin zorgt bovendien voor extra wooncomfort. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Eenmaal boven komt u op een centrale overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken beide over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Daarnaast zijn de kamers flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern betegeld en verzorgd afgewerkt. U treft hier een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht, wat bijdraagt aan het comfort van de ruimte. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping die momenteel is ingericht als derde slaapkamer. Dankzij de aanwezige Velux dakramen met zonwering profiteert u van veel daglicht en een aangenaam binnenklimaat. De zichtbare houten balken geven deze verdieping een sfeervol en karakteristiek karakter. Deze verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tevens is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en deels groen ingericht, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Er is voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, zoals een eettafel, loungehoek of speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom. Parkeren In de directe omgeving geldt betaald parkeren. Dankzij deze regeling is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de straat en directe omgeving van de woning. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 93,57 m² • Perceeloppervlakte: ca. 111 m² • Inhoud: ca. 336,49 m³ • Bouwjaar: 1931 • Aantal kamers: 4 • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel B • Volledig vernieuwde keuken (2025) • Keukenapparatuur vernieuwd in 2025 • Quooker met 7-liter boiler • 6 zonnepanelen • Cv-ketel uit 2023 • Airconditioning aanwezig • Gedeeltelijke vloerverwarming • Velux dakramen met zonwering op zolder • Diepe achtertuin op het zuiden • Vrijstaande houten berging en achterom • Gelegen op eigen grond Over de ligging en de buurt De woning is gelegen in de populaire Irisbuurt, een van de meest geliefde woonwijken van Eindhoven. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene uitstraling en prettige woonklimaat. Juist deze combinatie van sfeer, rust en de centrale ligging maakt de Irisbuurt bijzonder geliefd bij woningzoekers. In de buurt bevinden zich diverse groenvoorzieningen en speelgelegenheden, waaronder het speelbos dat een geliefde ontmoetingsplek vormt voor gezinnen met kinderen. Hierdoor biedt de wijk een fijne combinatie van stedelijke voorzieningen en een groene leefomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een nabijgelegen winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Daarnaast bevinden scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het treinstation zich op korte afstand van de woning. Ook zijn de uitvalswegen richting de A2 en A67 uitstekend bereikbaar.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,34%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Contenido
- 337 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 77 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas combi compakt HRE 36-48 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hendrik Casimirstraat 2 A
5616BK Eindhoven
€ 689.000 k.k.
€ 5.468/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Reiskameraad 48
5629KD Eindhoven
€ 575.000 k.k.
€ 4.423/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Generaal van Haersoltelaan 32
5623JK Eindhoven
€ 400.000 k.k.
€ 4.444/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Edisonstraat
5621HL Eindhoven
€ 1.095 p/m
€ 50/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Amstelstraat 45
5626BX Eindhoven
€ 2.295 p/m
€ 13/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Baronielaan 57
5628BP Eindhoven
€ 1.990 p/m
€ 19/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Waterlinie 573
5658NP Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.783/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 88 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Urkhovenseweg 440
5641KT Eindhoven
€ 299.000 k.k.
€ 4.333/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
