Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Juliusstraat 19

5621GB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.504

Galería de fotos

Juliusstraat 19 Eindhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KLUSSERS EN INVESTEERDERS OPGELET!! In het hart van Woensel-West ligt deze woning aan de Juliusstraat 19. Hier woon je op korte afstand van alle voorzieningen die het dagelijks leven prettig maken. Binnen een paar minuten fietsen sta je bij Winkelcentrum Woensel XL, de bus brengt je in no-time naar het Centraal Station en het bruisende stadscentrum, en de uitvalswegen richting de A2 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar. Ook scholen, sportclubs en parken liggen in de directe omgeving, ideaal voor wie gemak en bereikbaarheid belangrijk vindt. Bij binnenkomst merk je meteen dat dit een kluswoning vol mogelijkheden is, dus wie graag zijn eigen stempel drukt op zijn nieuwe thuis zit hier helemaal goed. Of je nu kiest voor een volledige renovatie, een eigentijdse update of een creatieve herindeling, alles kan! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, terwijl de eetkamer aan de achterzijde uitkijkt op de tuin. Met een nieuwe vloer, frisse kleuren en jouw inrichting maak je hier het hart van het huis, waar je geniet van gezellige avonden of een rustige dag thuis. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin. Hier kun je jouw eigen buitenparadijs creëren: een zonnig terras, een speelplek voor kinderen of juist een groene oase om in te ontspannen. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De trap brengt je naar de eerste verdieping met meerdere kamers. Dankzij de omgevingsvergunning voor 6 kamers is de woning ook bijzonder geschikt voor wie verhuur- of deelmogelijkheden wil onderzoeken. Natuurlijk kun je de ruimtes ook inrichten als slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, net wat jouw situatie vraagt. Op zolder zorgen de schuine daken en dakramen voor een lichte, knusse sfeer. Hier kun je bijvoorbeeld een grote slaapkamer, een thuiswerkplek of een logeerkamer realiseren. Deze woning vraagt om aandacht, maar biedt een fantastische basis om jouw woonwensen waar te maken. Zie je het al voor je? ’s Ochtends een kop koffie in de zonnige tuin, daarna op de fiets naar de stad en ’s avonds thuiskomen in een huis dat je helemaal naar jouw smaak hebt verbouwd. Waarom dit huis? - Gelegen in de populaire wijk Woensel-West, dichtbij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. - Ideaal woning voor wie zijn eigen droomhuis wilt creëren. - Voorzien van een omgevingsvergunning voor 6 kamers. - Ruime achtertuin met stenen berging en achterom. - Diepe tuin met veel privacy en mogelijkheden voor terras, groen of speelruimte. - Praktische indeling met meerdere kamers en vaste trap naar zolder. - Lichte zolderverdieping met dakramen en ruimte voor een grote slaapkamer, werkplek of studio. - Centrale ligging met fietsen naar het centrum in enkele minuten en goede OV- en autoverbindingen. Juliusstraat 19 is een veelzijdige kluswoning met een omgevingsvergunning voor 6 kamers, gelegen op een centrale locatie in Eindhoven. Een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en de vrijheid om een huis naar eigen smaak en plannen te transformeren. Kom je snel kijken?

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
387 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5621

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.