Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Kerkakkerstraat 43 A

5616HA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.901

Galería de fotos

Kerkakkerstraat 43 A Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in verkoop bij Tim de Rouw: Sfeervolle, gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande jaren ’30-woning, met multifunctioneel bijgebouw en een ligging op een sublieme woonlocatie in het hart van Strijp, op loopafstand van het St. Trudoplein! In één van de mooiste straten van Strijp staat deze vrijstaande jaren ’30-woning, die in 2019 nagenoeg geheel is gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van hoogwaardige isolatie. De verbouwing is met oog voor detail uitgevoerd, waarbij de authentieke jaren ’30-kenmerken zijn behouden en gecombineerd met luxe en comfort van nu. Het resultaat is een sfeervolle, instapklare woning waar karakter en modern woonplezier samenkomen. Dit is een huis dat je écht gezien moet hebben! ENKELE HOOGTEPUNTEN: - Betreft een in 2019 luxe nagenoeg geheel gerenoveerde en uitgebouwde woning; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede grotendeels HR++-beglazing (werkelijk energielabel komt hoger uit); - O.a. met luxe Siematic-keuken met kook-/spoeleiland; - Aan achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een harmonica-/seizoenspui welke geheel kan worden geopend; - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Met multifunctioneel (verwarmd) bijgebouw; - Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; - Tuinligging op het zuiden. VRAAGPRIJS: € 750.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (gewenste aanvaarding januari 2026) INDELING VAN DE WONING Deze woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (voor voorwaarden en tarieven zie de website van de Gemeente Eindhoven). De gehele woning is voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerkplafonds. De begane grond is daarbij afgewerkt met een visgraatvloer met vloerverwarming. HAL/ENTREE Via de overdekte entree kom je binnen in de ontvangsthal. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de living. WOONKAMER/WOON-LEEFKEUKEN Ruime living met aan de voorzijde de woonkamer, welke is voorzien van een sfeervolle haardpartij. Halverwege tref je de praktische berg-/provisiekast met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast). Hier bevindt zich ook de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte voorzien van een uitbouw. Hierdoor is er een royale woon-leefkeuken ontstaan. De luxe Siematic-keuken, met Dekton werkblad, bestaat uit een hoge kastenwand, een extra werkblad/coffeecorner en een kook-/spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige (Siemens) keukenapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met middenafzuiging, een Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een stoomoven. De uitbouw is met oog voor detail gerealiseerd en door de aluminium lichtstraat en harmonica-/seizoenspui geniet je van optimale lichtinval. Bovendien kan deze pui geheel worden geopend waardoor je het gevoel van buitenleven naar binnen haalt. BIJKEUKEN/WASRUIMTE/TOILETRUIMTE Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaaltje met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Vanuit dit portaaltje loop je door naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers hebben een eigen inbouwkast. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 11 m²): Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van airconditioning; - Slaapkamer 2 (ca. 12 m²): Eveneens een ruime tweede "master" slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 6 m²): Gelegen aan de voorzijde van de woning en prima geschikt als kinderkamer of werkkamer; - Slaapkamer 4 (ca. 7 m²): Gelegen op de tweede verdieping; - Slaapkamer 5 (ca. 13 m²): Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een ligbad met douchehoek, een wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de badkamer geeft een loopdeur toegang tot het platte dak. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap. Deze zolderverdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. De zolder bestaat uit een voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder is in gebruik als werkkamer. Middels het plaatsen van een tussenwand kan hier een extra (vijfde) slaapkamer worden gecreëerd. ZOLDER/VLIERING Bereikbaar middels vlizotrap. Bergzolder/vliering met opstelplaats voor de C.V.-ketel (bouwjaar 2019). Er is voldoende bergruimte aanwezig. BUITENRUIMTE De woning heeft een kleine stadstuin aan de voorzijde. Naast de woning ligt de poort welke toegang geeft tot de overdekte berging. Daarbij is er een loopdeur naar de keuken aanwezig. Aan de achterzijde is de tuin geheel omsloten en biedt deze volop privacy. Gezien de ligging op het zuiden geniet je daarbij van veel zon. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Aan de achterzijde van de tuin ligt het multifunctionele bijgebouw. Deze ruimte is verwarmd en heeft een eigen toiletvoorziening. Tevens is er een kitchenette aanwezig met boiler en wateraansluiting. LIGGING EN LOCATIE Kerkakkerstraat 43A is gelegen in een van de mooiste straten van Strijp, met volop karakter en historie. Deze vooroorlogse straat wordt gekenmerkt door charmante jaren ’30-woningen met sfeervolle gevels, fraaie daklijnen en een groene uitstraling. De ligging combineert de rust van een authentieke woonwijk met de voordelen van alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo bevindt het St. Trudoplein met haar winkels, supermarkten en horeca zich op loopafstand. Ook scholen en openbaar vervoer zijn nabij en met de fiets sta je in enkele minuten in het bruisende centrum van Eindhoven. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting A2, A50 en A67 alsmede de ring van Eindhoven eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Betreft een sfeervolle jaren ’30-woning welke in 2019 grotendeels is gerenoveerd, geïsoleerd en tevens is uitgebouwd; - Aan de achterzijde voorzien van een harmonica-/seizoenspui welke geheel kan worden geopend; - Authentieke details zoals glas-in-loodramen zijn behouden. Tevens is de aanbouw met oog voor detail in jaren ’30-stijl uitgevoerd; - De woning biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren; - De woning is geïsoleerd qua vloeren, wanden en beglazing, waardoor het werkelijke energielabel hoger uitvalt; - Tuinligging op het zuiden (ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen); - Aan de achterzijde van de tuin ligt een multifunctioneel (verwarmd) bijgebouw van ca. 22 m². Deze ruimte heeft een eigen toiletgroep en kleine kitchenette; - Parkeren mogelijk via vergunning (meer informatie via de website van de Gemeente Eindhoven); - Gewenste aanvaarding: januari 2026. Plan snel een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar Tim de Rouw.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.