Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Kerkakkerstraat 43 A

5616HA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.901

Galerie de photos

Kerkakkerstraat 43 A Eindhoven
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in verkoop bij Tim de Rouw: Sfeervolle, gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande jaren ’30-woning, met multifunctioneel bijgebouw en een ligging op een sublieme woonlocatie in het hart van Strijp, op loopafstand van het St. Trudoplein! In één van de mooiste straten van Strijp staat deze vrijstaande jaren ’30-woning, die in 2019 nagenoeg geheel is gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van hoogwaardige isolatie. De verbouwing is met oog voor detail uitgevoerd, waarbij de authentieke jaren ’30-kenmerken zijn behouden en gecombineerd met luxe en comfort van nu. Het resultaat is een sfeervolle, instapklare woning waar karakter en modern woonplezier samenkomen. Dit is een huis dat je écht gezien moet hebben! ENKELE HOOGTEPUNTEN: - Betreft een in 2019 luxe nagenoeg geheel gerenoveerde en uitgebouwde woning; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede grotendeels HR++-beglazing (werkelijk energielabel komt hoger uit); - O.a. met luxe Siematic-keuken met kook-/spoeleiland; - Aan achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een harmonica-/seizoenspui welke geheel kan worden geopend; - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Met multifunctioneel (verwarmd) bijgebouw; - Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; - Tuinligging op het zuiden. VRAAGPRIJS: € 750.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (gewenste aanvaarding januari 2026) INDELING VAN DE WONING Deze woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (voor voorwaarden en tarieven zie de website van de Gemeente Eindhoven). De gehele woning is voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerkplafonds. De begane grond is daarbij afgewerkt met een visgraatvloer met vloerverwarming. HAL/ENTREE Via de overdekte entree kom je binnen in de ontvangsthal. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de living. WOONKAMER/WOON-LEEFKEUKEN Ruime living met aan de voorzijde de woonkamer, welke is voorzien van een sfeervolle haardpartij. Halverwege tref je de praktische berg-/provisiekast met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast). Hier bevindt zich ook de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte voorzien van een uitbouw. Hierdoor is er een royale woon-leefkeuken ontstaan. De luxe Siematic-keuken, met Dekton werkblad, bestaat uit een hoge kastenwand, een extra werkblad/coffeecorner en een kook-/spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige (Siemens) keukenapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat met middenafzuiging, een Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een stoomoven. De uitbouw is met oog voor detail gerealiseerd en door de aluminium lichtstraat en harmonica-/seizoenspui geniet je van optimale lichtinval. Bovendien kan deze pui geheel worden geopend waardoor je het gevoel van buitenleven naar binnen haalt. BIJKEUKEN/WASRUIMTE/TOILETRUIMTE Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaaltje met aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Vanuit dit portaaltje loop je door naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers hebben een eigen inbouwkast. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 11 m²): Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van airconditioning; - Slaapkamer 2 (ca. 12 m²): Eveneens een ruime tweede "master" slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 6 m²): Gelegen aan de voorzijde van de woning en prima geschikt als kinderkamer of werkkamer; - Slaapkamer 4 (ca. 7 m²): Gelegen op de tweede verdieping; - Slaapkamer 5 (ca. 13 m²): Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een ligbad met douchehoek, een wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de badkamer geeft een loopdeur toegang tot het platte dak. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap. Deze zolderverdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. De zolder bestaat uit een voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder is in gebruik als werkkamer. Middels het plaatsen van een tussenwand kan hier een extra (vijfde) slaapkamer worden gecreëerd. ZOLDER/VLIERING Bereikbaar middels vlizotrap. Bergzolder/vliering met opstelplaats voor de C.V.-ketel (bouwjaar 2019). Er is voldoende bergruimte aanwezig. BUITENRUIMTE De woning heeft een kleine stadstuin aan de voorzijde. Naast de woning ligt de poort welke toegang geeft tot de overdekte berging. Daarbij is er een loopdeur naar de keuken aanwezig. Aan de achterzijde is de tuin geheel omsloten en biedt deze volop privacy. Gezien de ligging op het zuiden geniet je daarbij van veel zon. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Aan de achterzijde van de tuin ligt het multifunctionele bijgebouw. Deze ruimte is verwarmd en heeft een eigen toiletvoorziening. Tevens is er een kitchenette aanwezig met boiler en wateraansluiting. LIGGING EN LOCATIE Kerkakkerstraat 43A is gelegen in een van de mooiste straten van Strijp, met volop karakter en historie. Deze vooroorlogse straat wordt gekenmerkt door charmante jaren ’30-woningen met sfeervolle gevels, fraaie daklijnen en een groene uitstraling. De ligging combineert de rust van een authentieke woonwijk met de voordelen van alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo bevindt het St. Trudoplein met haar winkels, supermarkten en horeca zich op loopafstand. Ook scholen en openbaar vervoer zijn nabij en met de fiets sta je in enkele minuten in het bruisende centrum van Eindhoven. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting A2, A50 en A67 alsmede de ring van Eindhoven eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Betreft een sfeervolle jaren ’30-woning welke in 2019 grotendeels is gerenoveerd, geïsoleerd en tevens is uitgebouwd; - Aan de achterzijde voorzien van een harmonica-/seizoenspui welke geheel kan worden geopend; - Authentieke details zoals glas-in-loodramen zijn behouden. Tevens is de aanbouw met oog voor detail in jaren ’30-stijl uitgevoerd; - De woning biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren; - De woning is geïsoleerd qua vloeren, wanden en beglazing, waardoor het werkelijke energielabel hoger uitvalt; - Tuinligging op het zuiden (ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen); - Aan de achterzijde van de tuin ligt een multifunctioneel (verwarmd) bijgebouw van ca. 22 m². Deze ruimte heeft een eigen toiletgroep en kleine kitchenette; - Parkeren mogelijk via vergunning (meer informatie via de website van de Gemeente Eindhoven); - Gewenste aanvaarding: januari 2026. Plan snel een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar Tim de Rouw.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.