Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Makelaars

Koolzaadpad 2

5632KK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Koolzaadpad 2 Eindhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veel wooncomfort bij deze uitgebouwde gezinswoning! Deze riante twee-onder-een kapwoning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan met veel lichtinval en een houtkachel. Daarnaast is de woning voorzien van een halfopen keuken, vier ruime slaapkamers, volledig betegelde badkamer, twee toiletruimtes en een grote berging. Door de gemakkelijke ontsluiting aan de achterzijde van de brede achtertuin kan er zonder moeite een motor of aanhanger gestald worden. Tevens zijn er een carport en een fijne terrasoverkapping aanwezig. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat in de wijk Vaartbroek (Woensel), tegenover een groen plantsoen en naast een speeltuintje. Om de hoek liggen winkelcentrum Vaartbroek, een basisschool, het Amandelpark en een bushalte. Op loopafstand bevindt zich natuurgebied Dommelvallei met haar wandel- en fietsmogelijkheden. Ook Winkelcentrum Woensel is vlot te bereiken en via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen. De royale en uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van circa 46 m² en is een zeer comfortabele leefruimte. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer, welke doorloopt op de rest van de begane grond. De woonkamer geniet veel prettige lichtinval, o.a. door de lichtkoepels in de uitbouw, en er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken en aansluitend is er toegang tot de inpandige berging. De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting in twee rechte opstellingen met een donker stenen aanrechtblad, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. De berging is inpandig te bereiken maar ook via buiten vanuit de voorzijde én vanuit de achtertuin. Deze grote berging biedt zeer veel opbergruimte en ook zijn hier een wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen aanwezig. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (circa 13,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij met een rolluik. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij met een rolluik. Slaapkamer 3 (circa 9 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een raampartij met een rolluik. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook hier is de raampartij voorzien van een rolluik. De separate toiletruimte is eveneens volledig betegeld en is uitgerust met een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel en een wasmachineaansluiting. Tevens is hier bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 13,5 m² en is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten. TUIN: De brede en groene achtertuin, gelegen op het noorden, is aangelegd met sierbestrating, een fijne terrasoverkapping met een harmonicadoek, diverse plantenborders, elektrapunten, buitenverlichting, een buitenkraan en een praktisch tuinhuis. Ook zijn er diverse houthokken voor houtopslag aanwezig. Achterin de tuin is een grote dubbele poort aanwezig, waardoor er gemakkelijk een motor of aanhanger achterom gereden kan worden. Het achterterrein aan de Boekweitstraat is eigendom van de gemeente en hier mag niet geparkeerd worden. Naast de woning is ook een poort gelegen, welke aan de voorzijde uitkomt. Aan de voorzijde zijn de carport en de aangelegde voortuin gelegen. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van muurisolatie (m.u.v. de aanbouw) en HR++ beglazing (m.u.v. het raam van de toiletruimte). - Energielabel C. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2019. - De Remeha c.v.-ketel is in 2013 geplaatst. - Op 1 juli 2026 zal er een warmtepomp door de verkopers geplaatst worden.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
544 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.