Ir directamente al contenido
Logotipo de Honders & Alting Makelaars

Kwartelstraat 18

5613ET Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.305

Galería de fotos

Kwartelstraat 18 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English below JOUW WOONDROOM BEGINT HIER! In het karakteristieke en geliefde Villapark, op loopafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, staat deze unieke vrijstaande woning uit 1920 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie en doorzettingsvermogen. Met een woonoppervlak van circa 180 m² en een perceel van 311 m² biedt dit pand een uitgelezen kans om een droomhuis te realiseren op een toplocatie. Wat maakt deze woning bijzonder? Verbouwproject met potentie: De woning is volledig gestript en klaar voor een complete renovatie. Bij binnenkomst stap je letterlijk in het zand, een blank canvas voor jouw woonwensen. Vergunningen en tekeningen aanwezig: Na een intensief traject van vier jaar zijn alle benodigde vergunningen en bouwtekeningen beschikbaar. Je kunt direct aan de slag met de (her)bouw van deze woning. Artist impressions beschikbaar: Om je een helder beeld te geven van de mogelijkheden, zijn er professionele artist impressions toegevoegd aan de presentatie. Toplocatie in het Villapark Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Eindhoven, met karakteristieke vooroorlogse woningen en een rustige, groene omgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, het NS-station en de TU Eindhoven, bevinden zich op loopafstand. Unieke kans De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel tijd en energie gestoken in het verkrijgen van de juiste vergunningen, wat nu resulteert in een unieke kans voor de volgende eigenaar. Met de voorbereidingen afgerond, is het aan jou om deze woning om te toveren tot een prachtig thuis. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 180 m² - Perceeloppervlakte: 311 m² - Bouwjaar: 1920 - Vrijstaande woning Ben jij de koper met visie die deze woning nieuw leven inblaast? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is jouw kans om een droomhuis te creëren op een unieke locatie in Eindhoven. -------------------------------------------------------------------------- RENOVATION PROPERTY WITH PERMITS AND ARCHITECTURAL PLANS – YOUR DREAM HOME STARTS HERE! In the charming and highly sought-after Villapark neighborhood, just a short walk from the vibrant center of Eindhoven, this unique detached 1920s home is waiting for a new owner with vision and determination. With a generous living space of approximately 180 m² and a plot of 311 m², this property offers an exceptional opportunity to create your dream home in a prime location. What makes this property special? Renovation project with potential The house has been completely stripped and is ready for a full renovation. As you walk in, you literally step into sand—a blank canvas ready for your personal touch. Permits and architectural plans included After a lengthy four-year process, all necessary building permits and architectural drawings are in place. You can start construction or reconstruction immediately. Artist impressions available To help visualize the possibilities, professional artist impressions are included in the presentation. Prime location in Villapark Located in one of Eindhoven’s most desirable neighborhoods, known for its charming pre-war architecture and peaceful, green surroundings. All amenities—shops, schools, the train station, and the Technical University—are within walking distance. A unique opportunity The current owners have invested considerable time and effort over the past years to obtain the proper permits, making this a truly rare opportunity for the next owner. With the groundwork completed, it's now your turn to transform this house into a stunning home. Key features Living area: approx. 180 m² Plot size: 311 m² Year of construction: 1920 Detached home Are you the visionary buyer ready to breathe new life into this property? Contact us for more information or to schedule a viewing. This is your chance to create a dream home in one of Eindhoven’s most unique locations.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
430 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.