Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Kwartelstraat 18

5613ET Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.305

Photo Gallery

Kwartelstraat 18 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

English below JOUW WOONDROOM BEGINT HIER! In het karakteristieke en geliefde Villapark, op loopafstand van het bruisende centrum van Eindhoven, staat deze unieke vrijstaande woning uit 1920 te wachten op een nieuwe eigenaar met visie en doorzettingsvermogen. Met een woonoppervlak van circa 180 m² en een perceel van 311 m² biedt dit pand een uitgelezen kans om een droomhuis te realiseren op een toplocatie. Wat maakt deze woning bijzonder? Verbouwproject met potentie: De woning is volledig gestript en klaar voor een complete renovatie. Bij binnenkomst stap je letterlijk in het zand, een blank canvas voor jouw woonwensen. Vergunningen en tekeningen aanwezig: Na een intensief traject van vier jaar zijn alle benodigde vergunningen en bouwtekeningen beschikbaar. Je kunt direct aan de slag met de (her)bouw van deze woning. Artist impressions beschikbaar: Om je een helder beeld te geven van de mogelijkheden, zijn er professionele artist impressions toegevoegd aan de presentatie. Toplocatie in het Villapark Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Eindhoven, met karakteristieke vooroorlogse woningen en een rustige, groene omgeving. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, het NS-station en de TU Eindhoven, bevinden zich op loopafstand. Unieke kans De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren veel tijd en energie gestoken in het verkrijgen van de juiste vergunningen, wat nu resulteert in een unieke kans voor de volgende eigenaar. Met de voorbereidingen afgerond, is het aan jou om deze woning om te toveren tot een prachtig thuis. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 180 m² - Perceeloppervlakte: 311 m² - Bouwjaar: 1920 - Vrijstaande woning Ben jij de koper met visie die deze woning nieuw leven inblaast? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is jouw kans om een droomhuis te creëren op een unieke locatie in Eindhoven. -------------------------------------------------------------------------- RENOVATION PROPERTY WITH PERMITS AND ARCHITECTURAL PLANS – YOUR DREAM HOME STARTS HERE! In the charming and highly sought-after Villapark neighborhood, just a short walk from the vibrant center of Eindhoven, this unique detached 1920s home is waiting for a new owner with vision and determination. With a generous living space of approximately 180 m² and a plot of 311 m², this property offers an exceptional opportunity to create your dream home in a prime location. What makes this property special? Renovation project with potential The house has been completely stripped and is ready for a full renovation. As you walk in, you literally step into sand—a blank canvas ready for your personal touch. Permits and architectural plans included After a lengthy four-year process, all necessary building permits and architectural drawings are in place. You can start construction or reconstruction immediately. Artist impressions available To help visualize the possibilities, professional artist impressions are included in the presentation. Prime location in Villapark Located in one of Eindhoven’s most desirable neighborhoods, known for its charming pre-war architecture and peaceful, green surroundings. All amenities—shops, schools, the train station, and the Technical University—are within walking distance. A unique opportunity The current owners have invested considerable time and effort over the past years to obtain the proper permits, making this a truly rare opportunity for the next owner. With the groundwork completed, it's now your turn to transform this house into a stunning home. Key features Living area: approx. 180 m² Plot size: 311 m² Year of construction: 1920 Detached home Are you the visionary buyer ready to breathe new life into this property? Contact us for more information or to schedule a viewing. This is your chance to create a dream home in one of Eindhoven’s most unique locations.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
311 m²
Content
430 m³

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.