Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

La Traviata 1

5629NN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.323

Galería de fotos

La Traviata 1 Eindhoven
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning met veel leefruimte, een fijne lichtinval, strakke architectuur en een heerlijk zonnige tuin? Dichtbij alle voorzieningen in een populaire, kindvriendelijke woonomgeving? Deze halfvrijstaand geschakelde woning aan de La Traviata 1 in de Italiaanse buurt van de populaire wijk Blixembosch, direct bij Winkelcentrum Ouverture, biedt het allemaal. Met een royale living, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer alsmede een fijne grote tuin met berging én achterom is dit dé ideale gezinswoning! Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet, trapopgang en een praktische bergkast eronder. Vanuit hier kom je in de royale living: een heerlijk lichte en open ruimte met grote ramen, screens, een massief houten vloer, een deur naar de tuin alsmede volop mogelijkheden om een fijne zithoek en werkplek te creëren met een gezellige blik op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken met een strakke lichte keukeninstallatie in wandopstelling uitgevoerd met diverse kastruimte, een granieten werkblad, anderhalve rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, (2-persoons) vaatwasser, combi-oven, koelkast (2025) en vriezer (2025). Hier is eveneens ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de gunstige indeling geniet je van licht en ruimte, zowel in de keuken als in de woonkamer. Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt een riante, lichte ouderslaapkamer met airconditioning en volop ruimte. De royale, gedeeltelijk betegelde badkamer is een fijne verrassing: uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche met zitje, een tweede toilet en een handdoeken radiator. De sfeervolle, kleine ramen bieden bovendien een prettige lichtinval en handige ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog 2 ruime, lichte slaapkamers en een afsluitbare was-/technische ruimte. Deze praktische ruimte is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, een zonneboiler, cv ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Buitenleven: De riante voortuin is fraai aangelegd met moderne vakken en diverse groenstructuren, waaronder: beukenhagen, Catalpa bomen, borders met beplanting en hortensia's. Er is een waterpunt en een betegeld pad leidt naar de voordeur. De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is ommuurd en heeft een groot terras, plantenvakken, buitenkraan, enkele Catalpa bomen, buxussen, een achterom en een praktische stenen tuinberging. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De woning ligt in een rustige straat, om de hoek van een speelveldje – ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarbij zijn scholen, winkels (Ouverture ligt om de hoek), sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Pluspunten van deze woning - Royale half vrijstaande woning met moderne architectuur; - Heerlijk lichte living met massief houten vloer; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel; - 3 ruime, lichte slaapkamers; - Complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet; - 2 sfeervolle markiezen; - Riante, fraai aangelegde voortuin alsmede een zonnige achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige straat in de populaire Italiaanse wijk van Blixembosch; - Direct gelegen bij Winkelcentrum Ouverture en alle voorzieningen zoals een Medisch Centrum, scholen, sport, natuur en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
470 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.