Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

La Traviata 1

5629NN Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.323

Fotogalerij

La Traviata 1 Eindhoven
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met veel leefruimte, een fijne lichtinval, strakke architectuur en een heerlijk zonnige tuin? Dichtbij alle voorzieningen in een populaire, kindvriendelijke woonomgeving? Deze halfvrijstaand geschakelde woning aan de La Traviata 1 in de Italiaanse buurt van de populaire wijk Blixembosch, direct bij Winkelcentrum Ouverture, biedt het allemaal. Met een royale living, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer alsmede een fijne grote tuin met berging én achterom is dit dé ideale gezinswoning! Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet, trapopgang en een praktische bergkast eronder. Vanuit hier kom je in de royale living: een heerlijk lichte en open ruimte met grote ramen, screens, een massief houten vloer, een deur naar de tuin alsmede volop mogelijkheden om een fijne zithoek en werkplek te creëren met een gezellige blik op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken met een strakke lichte keukeninstallatie in wandopstelling uitgevoerd met diverse kastruimte, een granieten werkblad, anderhalve rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, (2-persoons) vaatwasser, combi-oven, koelkast (2025) en vriezer (2025). Hier is eveneens ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de gunstige indeling geniet je van licht en ruimte, zowel in de keuken als in de woonkamer. Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt een riante, lichte ouderslaapkamer met airconditioning en volop ruimte. De royale, gedeeltelijk betegelde badkamer is een fijne verrassing: uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche met zitje, een tweede toilet en een handdoeken radiator. De sfeervolle, kleine ramen bieden bovendien een prettige lichtinval en handige ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog 2 ruime, lichte slaapkamers en een afsluitbare was-/technische ruimte. Deze praktische ruimte is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, een zonneboiler, cv ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Buitenleven: De riante voortuin is fraai aangelegd met moderne vakken en diverse groenstructuren, waaronder: beukenhagen, Catalpa bomen, borders met beplanting en hortensia's. Er is een waterpunt en een betegeld pad leidt naar de voordeur. De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is ommuurd en heeft een groot terras, plantenvakken, buitenkraan, enkele Catalpa bomen, buxussen, een achterom en een praktische stenen tuinberging. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De woning ligt in een rustige straat, om de hoek van een speelveldje – ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarbij zijn scholen, winkels (Ouverture ligt om de hoek), sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Pluspunten van deze woning - Royale half vrijstaande woning met moderne architectuur; - Heerlijk lichte living met massief houten vloer; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel; - 3 ruime, lichte slaapkamers; - Complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet; - 2 sfeervolle markiezen; - Riante, fraai aangelegde voortuin alsmede een zonnige achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige straat in de populaire Italiaanse wijk van Blixembosch; - Direct gelegen bij Winkelcentrum Ouverture en alle voorzieningen zoals een Medisch Centrum, scholen, sport, natuur en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.