Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Le Sage ten Broeklaan 89

5615CR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.877

Galería de fotos

Le Sage ten Broeklaan 89 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en ruimte op een unieke, zeer gewilde plek met het Stadswandelpark aan je voeten! Aan een rustige, groene laan direct grenzend aan het fraaie park en vlakbij de Genneper Parken, het Parktheater alsmede het bruisende centrum van Eindhoven ligt deze verrassend ruime, stijlvol gemoderniseerde en karakteristieke gezinswoning. Met vrij uitzicht, een lichte living, open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, 8 zonnepanelen, energielabel B én een heerlijke tuin op het zonnige zuidoosten met berging en achterom. Begane grond: Via de diepe hal met garderobe, toilet, handige kelderkast en meterkast stap je de lichte woonkamer binnen. De warme parketvloer, sfeervolle open haard, grote ramen en deur naar de achtertuin zorgen voor een fijne sfeer. De open verbinding met de keuken maakt deze ruimte perfect voor gezellige familiemomenten of diners met vrienden. De moderne keuken (2019) is strak vormgegeven en volledig uitgerust met veel kastruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvriezer en een royaal werkeiland met spoelbak, boiler en vaatwasser. Dankzij de tuindeur en grote raampartijen geniet je ook hier van volop daglicht en een directe verbinding met buiten. Eerste verdieping: Hier vind je 3 comfortabele, ruime en lichte slaapkamers: elk met praktische kastruimte. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met dubbel openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, dat zich zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt. De moderne, geheel betegelde badkamer (2018) op deze verdieping bevindt zich een wastafelmeubel, een stijlvolle inloopdouche, 2e toilet met wandcloset, handdoeken radiator alsmede een karakteristiek rond raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Deze etage herbergt nog eens 2 volwaardige slaapkamers: beiden met grote dakkapellen, vaste kasten en sfeervolle details zoals zichtbare houten balken. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De zeer recent gerealiseerde tweede badkamer (2025) is een speelse verrassing met fris roze tegelwerk, een wastafel, inloopdouche en 3e toilet (sanibroyeur). Daarnaast is er een aparte, afsluitbare ruimte met daarin de cv ketel en een aansluiting voor de wasapparatuur. Ook is er op 2 plaatsen een praktische bergvliering te bereiken op de derde verdieping. Buitenruimte: De diepe voortuin is voorzien van groene beplanting en een pad naar de voordeur. De grotendeels onderhoudsvriendelijk betegelde achtertuin op het zonnige zuidoosten is aangelegd met fijne groene borders, haagjes, een waterkraan en een achterom via een houten poort. Achterin de tuin vind je een ruime stenen berging met verlichting en een handige vliering. Kortom, laat je verrassen door deze comfortabele, karaktervolle gezinswoning op gewilde lokatie en maak met ons een afspraak. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Gemoderniseerde, sfeervolle gezinswoning met karakteristieke elementen en heerlijke lichtinval; - Met vrij uitzicht op het groen; - Het betreft een Gemeentelijk Monument; - Ruime living met open haard; - Moderne open keuken (2019); - Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers; - 2 moderne badkamers (2018 en 2025); - Er is sprake van 8 zonnepanelen (2024); - Energielabel B (geldig tot 20-06-2035); - Fijne tuin met achterom en berging op het zonnige zuidoosten; - Bouwjaar 1957; - Perceeloppervlakte 141 m2; - Rustig gelegen op zeer gewilde, groene locatie direct aan het Stadswandelpark en op korte loopafstand van de Genneper Parken, het Préhistorisch Dorp en het Parktheater; - Vlakbij het bruisende stadscentrum, scholen, restaurants, alle voorzieningen en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.