Ir directamente al contenido
Logotipo de Ki-Makelaardij

Leenderweg 180 A

5644AA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 292.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 300.200

Precio de compra /m²: € 7.134

Galería de fotos

Leenderweg 180 A Eindhoven
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Karakteristiek en instapklaar 2-kamer appartement met royaal dakterras én eigen parkeerplaats in geliefd Stratum** Op een uitstekende locatie in stadsdeel Stratum ligt dit sfeervolle en modern afgewerkte 2-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristieke bovenwoning. Het appartement combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt bovendien over een royaal zonnig dakterras én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. **Gewilde locatie nabij stad en natuur** De woning bevindt zich op korte afstand van het Gerardusplein en Floraplein, met diverse winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Zowel het bruisende stadscentrum van Eindhoven als natuurgebied de Leenderheide zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en A67 liggen op korte afstand. **Sfeervol wonen met moderne afwerking** De woonkamer is heerlijk licht dankzij de fraaie erker met karakteristieke glas-in-loodramen. De moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling met behoud van sfeer. De semi-open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle walnootkleur met RVS accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, combimagnetron en koelkast. De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot het royale dakterras en beschikt over strak gestuukte wanden en praktische kastruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. **Royaal dakterras & eigen parkeerplaats** Een absolute meerwaarde is het zonnige dakterras van circa 18 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust van de zon en het vrije uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde op afgesloten terrein én extra bergruimte. **Bijzonderheden** * Instapklaar en gemoderniseerd appartement * Verkoop inclusief aanwezige meubels en stoffering * Moderne keuken en badkamer * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Geheel voorzien van laminaatvloer * Karakteristieke elementen, waaronder glas-in-loodramen * HR-combiketel uit 2021 * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Afgewerkt in lichte, neutrale tinten * Woonoppervlakte ca. 45 m² * Inhoud ca. 150 m³ * Bouwjaar ca. 1929 * Kleinschalige VvE met 3 appartementen * VvE-bijdrage € 270,- per maand (incl. o.a. energie (gas, water en licht), onderhoud, opstalverzekering en huur extra parkeerplaats) * Op korte afstand van het centrum van Eindhoven * Alle dagelijkse voorzieningen in directe omgeving * Goede bereikbaarheid en snelle aansluiting op uitvalswegen Een sfeervol en verzorgd appartement op een toplocatie, ideaal voor starters, alleenstaanden of expats die comfortabel willen wonen nabij het centrum van Eindhoven.

Hipoteca berekenen

€ 292.500

Coste del comprador (estimado): € 7.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 300.200

2,78%

Anualmente

%

€ 14.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 292.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Contenido
134 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.