Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Grassijsje 11

5658EE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.347

Galería de fotos

Grassijsje 11 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat met vrijstaande woningen in de populaire wijk Meerhoven (Grasrijk) staat deze moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, overkapping en berging. Een huis met een speelse indeling, verrassend veel ruimte en een fijne sfeer waar je je direct thuis voelt. Dankzij de goede afwerking, het energielabel A en de recente schilderbeurt is deze woning helemaal instapklaar. Beschrijving woning en indeling Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De lichte hal met grote raampartijen geeft direct een prettige eerste indruk en biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de royale living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime zitgedeelte met fraaie raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De sfeervolle suitedeuren zorgen voor een speelse scheiding tussen de woonkamer en de leefkeuken aan de achterzijde. De moderne leefkeuken is ruim opgezet en vormt echt het hart van het huis. De keuken beschikt over een eigentijdse opstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar een fijne tuin of werkkamer, ideaal als speelruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. Aansluitend bevindt zich de praktische inpandige bijkeuken met lichtkoepel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar. De garage is verwarmd, voorzien van een lichtkoepel en beschikt over een geïsoleerde elektrisch bedienbare garagedeur. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop dankzij de hoge raampartijen. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom met extra hoog plafond wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig. De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met extra bergruimte en een royale zolderkamer met veel lichtinval door het grote dakraam. Hiermee beschikt de woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van vaste beplanting, mooie bomen en een deels overdekt terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en dankzij de eigen achterom is de tuin extra praktisch in gebruik. Omgeving Deze woning ligt in het geliefde Meerhoven, een moderne en ruim opgezette wijk aan de westkant van Eindhoven. De wijk staat bekend om de fijne woonomgeving, veel groen en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Meerhoven, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn ASML, Eindhoven Airport en de uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de snelwegen snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het prachtige Park Meerland en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Pluspunten van deze woning - Ruime vrijstaande woning met speelse indeling - Instapklaar en recent geheel geschilderd - Energielabel A - Royale living met suitedeuren - Fijne moderne leefkeuken - Vier volwaardige slaapkamers - Werk-/speelkamer begane grond - Inpandige verwarmde garage - Praktische bijkeuken - Overdekt terras en ruime berging - Veel privacy in de tuin - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
382 m²
Contenido
689 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.