Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Grassijsje 11

5658EE Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.347

Fotoalbum

Grassijsje 11 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat met vrijstaande woningen in de populaire wijk Meerhoven (Grasrijk) staat deze moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, overkapping en berging. Een huis met een speelse indeling, verrassend veel ruimte en een fijne sfeer waar je je direct thuis voelt. Dankzij de goede afwerking, het energielabel A en de recente schilderbeurt is deze woning helemaal instapklaar. Beschrijving woning en indeling Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De lichte hal met grote raampartijen geeft direct een prettige eerste indruk en biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de royale living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime zitgedeelte met fraaie raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De sfeervolle suitedeuren zorgen voor een speelse scheiding tussen de woonkamer en de leefkeuken aan de achterzijde. De moderne leefkeuken is ruim opgezet en vormt echt het hart van het huis. De keuken beschikt over een eigentijdse opstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar een fijne tuin of werkkamer, ideaal als speelruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. Aansluitend bevindt zich de praktische inpandige bijkeuken met lichtkoepel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar. De garage is verwarmd, voorzien van een lichtkoepel en beschikt over een geïsoleerde elektrisch bedienbare garagedeur. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop dankzij de hoge raampartijen. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom met extra hoog plafond wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig. De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met extra bergruimte en een royale zolderkamer met veel lichtinval door het grote dakraam. Hiermee beschikt de woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van vaste beplanting, mooie bomen en een deels overdekt terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en dankzij de eigen achterom is de tuin extra praktisch in gebruik. Omgeving Deze woning ligt in het geliefde Meerhoven, een moderne en ruim opgezette wijk aan de westkant van Eindhoven. De wijk staat bekend om de fijne woonomgeving, veel groen en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Meerhoven, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn ASML, Eindhoven Airport en de uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de snelwegen snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het prachtige Park Meerland en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Pluspunten van deze woning - Ruime vrijstaande woning met speelse indeling - Instapklaar en recent geheel geschilderd - Energielabel A - Royale living met suitedeuren - Fijne moderne leefkeuken - Vier volwaardige slaapkamers - Werk-/speelkamer begane grond - Inpandige verwarmde garage - Praktische bijkeuken - Overdekt terras en ruime berging - Veel privacy in de tuin - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.