Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Grassijsje 11

5658EE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.347

Fotogalerij

Grassijsje 11 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat met vrijstaande woningen in de populaire wijk Meerhoven (Grasrijk) staat deze moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, overkapping en berging. Een huis met een speelse indeling, verrassend veel ruimte en een fijne sfeer waar je je direct thuis voelt. Dankzij de goede afwerking, het energielabel A en de recente schilderbeurt is deze woning helemaal instapklaar. Beschrijving woning en indeling Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De lichte hal met grote raampartijen geeft direct een prettige eerste indruk en biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de royale living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime zitgedeelte met fraaie raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De sfeervolle suitedeuren zorgen voor een speelse scheiding tussen de woonkamer en de leefkeuken aan de achterzijde. De moderne leefkeuken is ruim opgezet en vormt echt het hart van het huis. De keuken beschikt over een eigentijdse opstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar een fijne tuin of werkkamer, ideaal als speelruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. Aansluitend bevindt zich de praktische inpandige bijkeuken met lichtkoepel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar. De garage is verwarmd, voorzien van een lichtkoepel en beschikt over een geïsoleerde elektrisch bedienbare garagedeur. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop dankzij de hoge raampartijen. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom met extra hoog plafond wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aanwezig. De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met extra bergruimte en een royale zolderkamer met veel lichtinval door het grote dakraam. Hiermee beschikt de woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van vaste beplanting, mooie bomen en een deels overdekt terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en dankzij de eigen achterom is de tuin extra praktisch in gebruik. Omgeving Deze woning ligt in het geliefde Meerhoven, een moderne en ruim opgezette wijk aan de westkant van Eindhoven. De wijk staat bekend om de fijne woonomgeving, veel groen en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Meerhoven, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn ASML, Eindhoven Airport en de uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de snelwegen snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het prachtige Park Meerland en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Pluspunten van deze woning - Ruime vrijstaande woning met speelse indeling - Instapklaar en recent geheel geschilderd - Energielabel A - Royale living met suitedeuren - Fijne moderne leefkeuken - Vier volwaardige slaapkamers - Werk-/speelkamer begane grond - Inpandige verwarmde garage - Praktische bijkeuken - Overdekt terras en ruime berging - Veel privacy in de tuin - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
689 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.