Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Locatellistraat 30

5654JE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 447.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 458.300

Precio de compra /m²: € 4.431

Galería de fotos

Locatellistraat 30 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen nabij het centrum van Eindhoven – Locatellistraat 30 Aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving in Eindhoven staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning uit 1950. De woning combineert karakter met modern wooncomfort en is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder meer een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 11 zonnepanelen en een verzorgde achtertuin met berging biedt deze woning alles wat u mag verwachten van comfortabel wonen in Eindhoven. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking kunt u hier direct intrekken. De ligging is bijzonder prettig: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950 en energielabel C; - Perceeloppervlakte: 154 m²; - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; - 11 zonnepanelen (2021); - Airconditioning op de tweede verdieping. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal, waar zich de moderne toiletruimte bevindt. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond is strak afgewerkt met een marmoleum vloer, gestucte wanden en plafonds en beschikt over comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, waarin zich de meterkast bevindt en die tevens extra bergruimte biedt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron. Een extra mobiel werkblok biedt praktische werkruimte en kan tevens dienen als koffiecorner of extra voorbereidingsplek tijdens het koken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Eén kamer is ruim van opzet en eveneens geschikt voor een tweepersoonsopstelling, terwijl de andere kamer perfect kan dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is compleet ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche met praktische nis voor toiletartikelen en een hangend closet. Het aanwezige raam zorgt daarbij voor prettig natuurlijk daglicht en biedt tevens de mogelijkheid tot extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte voor de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2014 – onderhoud uitgevoerd in 2025), de aansluitingen voor de wasmachine en droger en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is boven het trapgat een airconditioning geplaatst die zorgt voor een aangenaam klimaat op warme dagen. Op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De kamer is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een pad van tegels dat naar de achterzijde van de tuin loopt, borders met beplanting en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras met een vrijstaande stenen berging met gedeeltelijke overkapping. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- of klusmateriaal. De tuin beschikt daarnaast over een praktische vrije achterom. LOCATIE Locatellistraat 30 is gelegen in een fijne woonomgeving in Eindhoven met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven en bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting onder andere Veldhoven, Best en Helmond. EEN BIJZONDERE KANS Een goed onderhouden, instapklare woning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een fijne tuin op een centrale locatie in Eindhoven. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van Locatellistraat 30.

Hipoteca berekenen

€ 447.500

Coste del comprador (estimado): € 10.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 458.300

2,78%

Anualmente

%

€ 22.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 447.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
374 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 28c (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.