Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Locatellistraat 30

5654JE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 447.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 458.300

Koopprijs /m²: € 4.431

Fotogalerij

Locatellistraat 30 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen nabij het centrum van Eindhoven – Locatellistraat 30 Aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving in Eindhoven staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning uit 1950. De woning combineert karakter met modern wooncomfort en is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder meer een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 11 zonnepanelen en een verzorgde achtertuin met berging biedt deze woning alles wat u mag verwachten van comfortabel wonen in Eindhoven. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking kunt u hier direct intrekken. De ligging is bijzonder prettig: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Eindhoven en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950 en energielabel C; - Perceeloppervlakte: 154 m²; - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; - 11 zonnepanelen (2021); - Airconditioning op de tweede verdieping. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal, waar zich de moderne toiletruimte bevindt. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond is strak afgewerkt met een marmoleum vloer, gestucte wanden en plafonds en beschikt over comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, waarin zich de meterkast bevindt en die tevens extra bergruimte biedt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling met een composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron. Een extra mobiel werkblok biedt praktische werkruimte en kan tevens dienen als koffiecorner of extra voorbereidingsplek tijdens het koken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Eén kamer is ruim van opzet en eveneens geschikt voor een tweepersoonsopstelling, terwijl de andere kamer perfect kan dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is compleet ingericht met een wastafelmeubel, een inloopdouche met praktische nis voor toiletartikelen en een hangend closet. Het aanwezige raam zorgt daarbij voor prettig natuurlijk daglicht en biedt tevens de mogelijkheid tot extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte voor de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2014 – onderhoud uitgevoerd in 2025), de aansluitingen voor de wasmachine en droger en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is boven het trapgat een airconditioning geplaatst die zorgt voor een aangenaam klimaat op warme dagen. Op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De kamer is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een pad van tegels dat naar de achterzijde van de tuin loopt, borders met beplanting en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras met een vrijstaande stenen berging met gedeeltelijke overkapping. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- of klusmateriaal. De tuin beschikt daarnaast over een praktische vrije achterom. LOCATIE Locatellistraat 30 is gelegen in een fijne woonomgeving in Eindhoven met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven en bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting onder andere Veldhoven, Best en Helmond. EEN BIJZONDERE KANS Een goed onderhouden, instapklare woning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een fijne tuin op een centrale locatie in Eindhoven. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van Locatellistraat 30.

Hypotheek berekenen

€ 447.500

Kosten koper (geschat): € 10.800

2% overdrachtsbelasting (€ 8.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 458.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 447.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28c (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.