Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Médoclaan 46

5627BH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.646

Galería de fotos

Médoclaan 46 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in Eindhoven, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij, ligt deze complete woning aan de Medoclaan 46. Je woont hier comfortabel in een prettige, kindvriendelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Eindhoven. Welkom aan de Medoclaan 46! Een moderne, energiezuinige woning waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. Comfort, praktische indeling en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woning is grotendeels gemoderniseerd in 2024 en voorzien van hedendaagse installaties, vernieuwde kozijnen en HR++ beglazing. Met vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en energielabel A (toegekend zomer 2025) is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. De woning kenmerkt zich door een solide bouw met betonnen muren, veel lichtinval en een functionele indeling. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer, terwijl slimme opbergmogelijkheden en moderne afwerkingen het dagelijks wooncomfort verhogen. Binnen en buiten is zichtbaar aandacht besteed aan onderhoud en vernieuwing. De leefomgeving biedt volop ruimte om te ontspannen. In de directe omgeving vind je groenvoorzieningen, speelplekken en wandelmogelijkheden. Dankzij de rustige opzet van de wijk en de goede bereikbaarheid woon je hier comfortabel, veilig en centraal. Een fijne plek voor gezinnen, starters of doorstromers die ruimte en gemak zoeken. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 1984 & ca. 116 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte ca. 245 m²; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - 10 zonnepanelen aan de voorzijde; - Ruime garage aan de voorzijde. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct het verzorgde karakter van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet en de leefruimte. De woonkamer is comfortabel en licht, met vloerverwarming als aangename basis. De open keuken in L-opstelling vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Praktisch detail is de trapkast met toegang tot de kruipruimte en verdeler. De begane grond beschikt over vernieuwde kozijnen met HR++ glas, een dauwluchter boven de achterdeur en een veilige 3-pins sluiting. Vanuit de woonkamer bereik je de tuin, voorzien van elektrisch zoneluifel, schuur, schutting en vrije achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garage. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over nette slaapkamers met veel lichtinval. Alle kozijnen zijn in 2024 vervangen en voorzien van HR++ beglazing. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, stortdouche en hangtoilet. De trap is bekleed met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme uitstraling. Tweede verdieping De zolder biedt extra ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie (2024) en de HR Intergas ketel (2015). De ruimte is voorzien van vloerbedekking en een dakraam. De rubbers van het dakraam dienen vervangen te worden vanwege een kleine lekkage bij specifieke weersomstandigheden. De omvormer van de zonnepanelen wordt momenteel gerepareerd. Slaapkamer met dakkapel Een extra comfortabele kamer met dakkapel voorzien van HR++ beglazing. De kozijnen zijn in 2024 vernieuwd en uitgerust met kantel-kiepramen met ventilatiestand. De PVC vloer geeft een moderne uitstraling. Daarnaast is er een praktische, afgesloten bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt privacy en zon. Met een elektrisch zoneluifel, schuur en vrije achterom is het een prettige buitenruimte voor ontspanning en opslag. Neem contact met ons op voor een afspraak — we laten je deze moderne woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
14 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.