Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Médoclaan 46

5627BH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.646

Fotogalerij

Médoclaan 46 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Eindhoven, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij, ligt deze complete woning aan de Medoclaan 46. Je woont hier comfortabel in een prettige, kindvriendelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Eindhoven. Welkom aan de Medoclaan 46! Een moderne, energiezuinige woning waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. Comfort, praktische indeling en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woning is grotendeels gemoderniseerd in 2024 en voorzien van hedendaagse installaties, vernieuwde kozijnen en HR++ beglazing. Met vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en energielabel A (toegekend zomer 2025) is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. De woning kenmerkt zich door een solide bouw met betonnen muren, veel lichtinval en een functionele indeling. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer, terwijl slimme opbergmogelijkheden en moderne afwerkingen het dagelijks wooncomfort verhogen. Binnen en buiten is zichtbaar aandacht besteed aan onderhoud en vernieuwing. De leefomgeving biedt volop ruimte om te ontspannen. In de directe omgeving vind je groenvoorzieningen, speelplekken en wandelmogelijkheden. Dankzij de rustige opzet van de wijk en de goede bereikbaarheid woon je hier comfortabel, veilig en centraal. Een fijne plek voor gezinnen, starters of doorstromers die ruimte en gemak zoeken. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 1984 & ca. 116 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte ca. 245 m²; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - 10 zonnepanelen aan de voorzijde; - Ruime garage aan de voorzijde. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct het verzorgde karakter van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet en de leefruimte. De woonkamer is comfortabel en licht, met vloerverwarming als aangename basis. De open keuken in L-opstelling vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Praktisch detail is de trapkast met toegang tot de kruipruimte en verdeler. De begane grond beschikt over vernieuwde kozijnen met HR++ glas, een dauwluchter boven de achterdeur en een veilige 3-pins sluiting. Vanuit de woonkamer bereik je de tuin, voorzien van elektrisch zoneluifel, schuur, schutting en vrije achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garage. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over nette slaapkamers met veel lichtinval. Alle kozijnen zijn in 2024 vervangen en voorzien van HR++ beglazing. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, stortdouche en hangtoilet. De trap is bekleed met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme uitstraling. Tweede verdieping De zolder biedt extra ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie (2024) en de HR Intergas ketel (2015). De ruimte is voorzien van vloerbedekking en een dakraam. De rubbers van het dakraam dienen vervangen te worden vanwege een kleine lekkage bij specifieke weersomstandigheden. De omvormer van de zonnepanelen wordt momenteel gerepareerd. Slaapkamer met dakkapel Een extra comfortabele kamer met dakkapel voorzien van HR++ beglazing. De kozijnen zijn in 2024 vernieuwd en uitgerust met kantel-kiepramen met ventilatiestand. De PVC vloer geeft een moderne uitstraling. Daarnaast is er een praktische, afgesloten bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt privacy en zon. Met een elektrisch zoneluifel, schuur en vrije achterom is het een prettige buitenruimte voor ontspanning en opslag. Neem contact met ons op voor een afspraak — we laten je deze moderne woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
14 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5627

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.