Ir directamente al contenido
Logotipo de Niels de Cort Makelaars & Woonadvies

Maria van Oosterwijckstraat 22

5613MX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 5.833

Galería de fotos

Maria van Oosterwijckstraat 22 Eindhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastische, volumineuze en zeer comfortabele woning (Energielabel A++++) op een centrumgerichte woonlocatie in Eindhoven aan een woonstraat waar de kinderen op straat spelen! Aan de ene kant de rust en aan de andere kant loop je in 10 minuten naar het bruisende centrum van Eindhoven. Deze riante twee-onder-kap-woning is op alle verdiepingen compleet en modern afgewerkt en heeft een zeer prettige en alles omvattende woningindeling met naast de gebruikelijke ruimtes een extra kamer op de begane grond welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Daarnaast heeft de eerste verdieping 3 grote slaapgelegenheden en een royale complete badkamer, de riante tweede verdieping heeft naast de grote zolderkamer ook een vierde ruime slaapkamer te bieden. Dit alles is gelegen op een perceel waartegen je U zegt en welke zeer verzorgd is aangelegd. De fraaie overkapping, de berging in stijl en de achterom maken dit buitenplaatje compleet. WONING Entree waar je binnenkomt in de brede hal met de zeer uitgebreide meterkast, een garderobenis, moderne toiletruimte en de trapopgang met daar onder de praktische trapkast. De ontvangsthal is voorzien van een in visgraat gelegde PVC vloer, welke is doorgelegd in de leefruimte. De living is ruim opgezet waardoor er gelegenheid is voor een royale, sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte welke in open relatie is met de keuken en fantastische zichtlijnen heeft richting de prachtige achtertuin. Vanuit de woonkeuken is de inpandige extra en multifunctionele kamer te bereiken; ideaal als bijkeuken, berging, speelkamer of werkruimte. De werkelijk fantastische keukenopstelling heeft een moderne, strakke, luxe uitstraling en bestaat uit een royaal kookeiland en een uitgebreide rechte opstelling, met een mooie nis voor je koffie apparaat of andere keukenapparatuur. Vanuit de keuken heb je zichtlijnen over de gehele leefruimte en de achtertuin. Voor de liefhebbers is er voldoende ruimte voor je wijnvoorraad in de daarvoor op maat gemaakte, stijlvolle kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer mogelijkheden heeft voor een ruime kastenopstelling. De badkamer is modern te noemen en zeer royaal met o.a. een ligbad en een ruime inloopdouche. De royale tweede verdieping is zeer verrassend qua omvang! Deze verdieping is verdeeld in een ruime zolderkamer met grote dakkapel en een cv-/bergruimte met de verschillende technische installaties en de aansluiting wasapparatuur. Daarnaast is er een vierde slaapkamer ingericht, ook hier met het nodige daglicht en welke royaal van omvang is. BUITEN Verzorgde voortuin met prettige oprit. Fantastisch aangelegde, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin. Deze heeft een ruim terras, kunstgras, fraaie borders en een achterom te bieden. In de sfeervolle overkapping, ervaar je volop privacy, je kunt hier heerlijk genieten van een zomerse borrel of een barbeque met vrienden. Er is nog extra bergruimte aansluitend aan deze overkapping welke in stijl is uitgevoerd. ALGEMEEN Bouwjaar circa 2021. O.a. voorzien van een bodem-warmtepomp, gehele woning met vloerverwarming, houten kozijnen met HR ++ glas en 24 zonnepanelen aanwezig. Woonoppervlakte circa 210 m². Perceeloppervlakte circa 405 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,04%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
823 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
213 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.