Aller directement au contenu
Logo de Niels de Cort Makelaars & Woonadvies

Maria van Oosterwijckstraat 22

5613MX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.251.350

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Maria van Oosterwijckstraat 22 Eindhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastische, volumineuze en zeer comfortabele woning (Energielabel A++++) op een centrumgerichte woonlocatie in Eindhoven aan een woonstraat waar de kinderen op straat spelen! Aan de ene kant de rust en aan de andere kant loop je in 10 minuten naar het bruisende centrum van Eindhoven. Deze riante twee-onder-kap-woning is op alle verdiepingen compleet en modern afgewerkt en heeft een zeer prettige en alles omvattende woningindeling met naast de gebruikelijke ruimtes een extra kamer op de begane grond welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Daarnaast heeft de eerste verdieping 3 grote slaapgelegenheden en een royale complete badkamer, de riante tweede verdieping heeft naast de grote zolderkamer ook een vierde ruime slaapkamer te bieden. Dit alles is gelegen op een perceel waartegen je U zegt en welke zeer verzorgd is aangelegd. De fraaie overkapping, de berging in stijl en de achterom maken dit buitenplaatje compleet. WONING Entree waar je binnenkomt in de brede hal met de zeer uitgebreide meterkast, een garderobenis, moderne toiletruimte en de trapopgang met daar onder de praktische trapkast. De ontvangsthal is voorzien van een in visgraat gelegde PVC vloer, welke is doorgelegd in de leefruimte. De living is ruim opgezet waardoor er gelegenheid is voor een royale, sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte welke in open relatie is met de keuken en fantastische zichtlijnen heeft richting de prachtige achtertuin. Vanuit de woonkeuken is de inpandige extra en multifunctionele kamer te bereiken; ideaal als bijkeuken, berging, speelkamer of werkruimte. De werkelijk fantastische keukenopstelling heeft een moderne, strakke, luxe uitstraling en bestaat uit een royaal kookeiland en een uitgebreide rechte opstelling, met een mooie nis voor je koffie apparaat of andere keukenapparatuur. Vanuit de keuken heb je zichtlijnen over de gehele leefruimte en de achtertuin. Voor de liefhebbers is er voldoende ruimte voor je wijnvoorraad in de daarvoor op maat gemaakte, stijlvolle kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer mogelijkheden heeft voor een ruime kastenopstelling. De badkamer is modern te noemen en zeer royaal met o.a. een ligbad en een ruime inloopdouche. De royale tweede verdieping is zeer verrassend qua omvang! Deze verdieping is verdeeld in een ruime zolderkamer met grote dakkapel en een cv-/bergruimte met de verschillende technische installaties en de aansluiting wasapparatuur. Daarnaast is er een vierde slaapkamer ingericht, ook hier met het nodige daglicht en welke royaal van omvang is. BUITEN Verzorgde voortuin met prettige oprit. Fantastisch aangelegde, op het zuidoosten gesitueerde, achtertuin. Deze heeft een ruim terras, kunstgras, fraaie borders en een achterom te bieden. In de sfeervolle overkapping, ervaar je volop privacy, je kunt hier heerlijk genieten van een zomerse borrel of een barbeque met vrienden. Er is nog extra bergruimte aansluitend aan deze overkapping welke in stijl is uitgevoerd. ALGEMEEN Bouwjaar circa 2021. O.a. voorzien van een bodem-warmtepomp, gehele woning met vloerverwarming, houten kozijnen met HR ++ glas en 24 zonnepanelen aanwezig. Woonoppervlakte circa 210 m². Perceeloppervlakte circa 405 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,04%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
823 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
213 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5613

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.