Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastiva

Nederlandplein 40

5628AE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 3.926

Galería de fotos

Nederlandplein 40 Eindhoven
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 3-kamerappartement met prachtig uitzicht vanaf de 7e verdieping! Na een lange dag is er niets fijner dan ontspannen op je eigen balkon, met uitzicht op de ondergaande zon en de stad die langzaam oplicht in de avond. Dit royale en lichte 3-kamerappartement van circa 90 m² biedt precies dat: ruimte, comfort én een uitzicht. Dit royale en lichte 3-kamerappartement van circa 90 m² biedt precies dát. Gelegen op de 7e verdieping combineert het ruimte, comfort en sfeer op een manier die meteen als thuiskomen voelt. De woning is netjes onderhouden, voorzien van een moderne badkamer en toilet die in 2023 volledig zijn vernieuwd. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, waarbij eenzelfde laminaatvloer is doorgetrokken in het gehele appartement. De keuken is voorzien van een boiler voor warm water, vaatwasser en een aansluiting voor een wasmachine. Instapklaar dus – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Het appartement beschikt over energielabel E (2018), maar na deze tijd is het appartement voorzien van dubbele beglazing en afgelopen jaar is de ketel van de gezamenlijke blok verwarming vervangen in het complex. Aanvraag van een nieuw label zal resulteren in een duurzamer energielabel. Wonen in Woenselse Heide De ligging kan haast niet beter. In de geliefde wijk Woenselse Heide woon je op loopafstand van het groene Henri Dunantpark en vlak bij het Catharina Ziekenhuis. Direct onder het complex vind je meerdere supermarkten en diverse winkels: boodschappen doe je dus letterlijk om de hoek. Het appartement heeft een gunstige ligging boven het groen. Ook sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De indeling Bij binnenkomst op de begane grond tref je een verzorgde entree met automatische deur, videofoon en twee liften. Je beschikt bovendien over een ruime privéberging van circa 8 m². Eenmaal op de 7e verdieping kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer van maar liefst 40 m² is licht en royaal, met een deur naar het balkon en een schitterend uitzicht dat ’s avonds verandert in een betoverend panorama over de stad. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak, met daarnaast aansluitingen voor een wasmachine. In de keuken hangt ook de boiler voor warm water. Het appartement telt twee slaapkamers: een aan de voorzijde (ca. 9 m²) met vaste kasten en een aan de achterzijde (ca. 12 m²) met directe toegang tot het balkon. De badkamer en het separate toilet zijn beide in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is voorzien van een modern hangcloset. Aan de westzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst (2023). Het balkon, gelegen op het westen, meet circa 8 m². De ideale plek om de dag af te sluiten met de mooiste zonsondergangen. Wat dit appartement bijzonder maakt Ruime woonoppervlakte van circa 90 m² Fantastisch uitzicht, vooral ’s avonds over de stad Badkamer én toilet volledig vernieuwd in 2023 Doorlopende laminaatvloer in de hele woning Balkon op het westen Woonkamer met elektrisch bedienbaar zonnescherm Eigen berging van circa 8 m² Goed onderhouden complex met twee liften en actieve VvE Servicekosten: € 195 per maand Voorschot stookkosten: € 60 per maand (centrale verwarming) Aanvaarding in overleg Kortom: dit is een ruim en licht appartement waar je zó in kunt trekken, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik én een uitzicht waar je elke dag opnieuw van zult genieten!

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.