Aller directement au contenu
Logo de Vastiva

Nederlandplein 40

5628AE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.926

Galerie de photos

Nederlandplein 40 Eindhoven
Photo 2

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement met prachtig uitzicht vanaf de 7e verdieping! Na een lange dag is er niets fijner dan ontspannen op je eigen balkon, met uitzicht op de ondergaande zon en de stad die langzaam oplicht in de avond. Dit royale en lichte 3-kamerappartement van circa 90 m² biedt precies dat: ruimte, comfort én een uitzicht. Dit royale en lichte 3-kamerappartement van circa 90 m² biedt precies dát. Gelegen op de 7e verdieping combineert het ruimte, comfort en sfeer op een manier die meteen als thuiskomen voelt. De woning is netjes onderhouden, voorzien van een moderne badkamer en toilet die in 2023 volledig zijn vernieuwd. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, waarbij eenzelfde laminaatvloer is doorgetrokken in het gehele appartement. De keuken is voorzien van een boiler voor warm water, vaatwasser en een aansluiting voor een wasmachine. Instapklaar dus – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. Het appartement beschikt over energielabel E (2018), maar na deze tijd is het appartement voorzien van dubbele beglazing en afgelopen jaar is de ketel van de gezamenlijke blok verwarming vervangen in het complex. Aanvraag van een nieuw label zal resulteren in een duurzamer energielabel. Wonen in Woenselse Heide De ligging kan haast niet beter. In de geliefde wijk Woenselse Heide woon je op loopafstand van het groene Henri Dunantpark en vlak bij het Catharina Ziekenhuis. Direct onder het complex vind je meerdere supermarkten en diverse winkels: boodschappen doe je dus letterlijk om de hoek. Het appartement heeft een gunstige ligging boven het groen. Ook sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De indeling Bij binnenkomst op de begane grond tref je een verzorgde entree met automatische deur, videofoon en twee liften. Je beschikt bovendien over een ruime privéberging van circa 8 m². Eenmaal op de 7e verdieping kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer van maar liefst 40 m² is licht en royaal, met een deur naar het balkon en een schitterend uitzicht dat ’s avonds verandert in een betoverend panorama over de stad. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak, met daarnaast aansluitingen voor een wasmachine. In de keuken hangt ook de boiler voor warm water. Het appartement telt twee slaapkamers: een aan de voorzijde (ca. 9 m²) met vaste kasten en een aan de achterzijde (ca. 12 m²) met directe toegang tot het balkon. De badkamer en het separate toilet zijn beide in 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is voorzien van een modern hangcloset. Aan de westzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst (2023). Het balkon, gelegen op het westen, meet circa 8 m². De ideale plek om de dag af te sluiten met de mooiste zonsondergangen. Wat dit appartement bijzonder maakt Ruime woonoppervlakte van circa 90 m² Fantastisch uitzicht, vooral ’s avonds over de stad Badkamer én toilet volledig vernieuwd in 2023 Doorlopende laminaatvloer in de hele woning Balkon op het westen Woonkamer met elektrisch bedienbaar zonnescherm Eigen berging van circa 8 m² Goed onderhouden complex met twee liften en actieve VvE Servicekosten: € 195 per maand Voorschot stookkosten: € 60 per maand (centrale verwarming) Aanvaarding in overleg Kortom: dit is een ruim en licht appartement waar je zó in kunt trekken, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik én een uitzicht waar je elke dag opnieuw van zult genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.