Ir directamente al contenido
Logotipo de Brick Vastgoed BV

Nieuwe Emmasingel 88

5611AM Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Nieuwe Emmasingel 88 Eindhoven
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM AAN DE NIEUWE EMMASINGEL 88 Dit luxe, stijlvolle en royale driekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van het prestigieuze complex “Rond de Admirant”. De woning is instapklaar en hoogwaardig afgewerkt, met onder meer een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming, een moderne keuken met kookeiland en een splinternieuwe badkamer. Hier woont u midden in het bruisende centrum van Eindhoven, op steenworp afstand van het Philips Museum, mét eigen parkeermogelijkheid. INDELING VAN HET APPARTEMENT ENTREE EN HAL Bij aankomst in het appartementencomplex wordt u verwelkomd in een representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. WOONKAMER EN KEUKEN De royale living van ruim is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is stijlvol vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast, evenals een inductiekookplaat. Dankzij de soft-close laden en kastdeuren is ook aan comfort gedacht. Het royale kookeiland met composiet werkblad en geïntegreerde spoelbak vormt het hart van de woonruimte en biedt volop plek om te koken én gezellig samen te zijn met familie of gasten. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gelegen aan de galerijzijde. De hoofdslaapkamer van circa 14 m² en de tweede slaapkamer van circa 7 m² . BADKAMER EN TOILET De luxe badkamer is compleet gerenoveerd, volledig nieuw en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over een een zeer ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet is ook compleet gerenoveerd, volledig nieuw en in dezelfde luxe stijl uitgevoerd en voorzien van een wandcloset met soft-close en een fonteintje. WASRUIMTE / BERGING In de praktische inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de warmte-terugwin-installatie (WTW), de mechanische ventilatie-unit en de verdeler van de stadsverwarming en vloerverwarming. PARKEREN Bij het appartement hoort een overdekte parkeerplaats in Q-Park Centrum de Admirant, gelegen op circa 75 meter afstand. Daarnaast beschikt u over twee eigen fietsstallingsplaatsen in de centrale fietsenberging. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 84 M² - Bouwjaar: 2009 - Energielabel: A - Volledig voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Nieuwe badkamer ruime inloopdouche - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 188,28 + €38,20 voor de parkeerplaats - Verwarming via stadsverwarming LIGGING Nieuwe Emmasingel 88 ligt op een toplocatie in het hart van Eindhoven, direct naast het Philips Museum en op loopafstand van het centraal station, de Markt en populaire winkelstraten zoals de Kleine Berg en de Demer. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, horecagelegenheden en culturele hotspots. Ook bioscopen, sportfaciliteiten en uitgaansgelegenheden zijn vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via de uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
277 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.