Jump to content
Logo of Brick Vastgoed BV

Nieuwe Emmasingel 88

5611AM Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Nieuwe Emmasingel 88 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

WELKOM AAN DE NIEUWE EMMASINGEL 88 Dit luxe, stijlvolle en royale driekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van het prestigieuze complex “Rond de Admirant”. De woning is instapklaar en hoogwaardig afgewerkt, met onder meer een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming, een moderne keuken met kookeiland en een splinternieuwe badkamer. Hier woont u midden in het bruisende centrum van Eindhoven, op steenworp afstand van het Philips Museum, mét eigen parkeermogelijkheid. INDELING VAN HET APPARTEMENT ENTREE EN HAL Bij aankomst in het appartementencomplex wordt u verwelkomd in een representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. WOONKAMER EN KEUKEN De royale living van ruim is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is stijlvol vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast, evenals een inductiekookplaat. Dankzij de soft-close laden en kastdeuren is ook aan comfort gedacht. Het royale kookeiland met composiet werkblad en geïntegreerde spoelbak vormt het hart van de woonruimte en biedt volop plek om te koken én gezellig samen te zijn met familie of gasten. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gelegen aan de galerijzijde. De hoofdslaapkamer van circa 14 m² en de tweede slaapkamer van circa 7 m² . BADKAMER EN TOILET De luxe badkamer is compleet gerenoveerd, volledig nieuw en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over een een zeer ruime inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet is ook compleet gerenoveerd, volledig nieuw en in dezelfde luxe stijl uitgevoerd en voorzien van een wandcloset met soft-close en een fonteintje. WASRUIMTE / BERGING In de praktische inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de warmte-terugwin-installatie (WTW), de mechanische ventilatie-unit en de verdeler van de stadsverwarming en vloerverwarming. PARKEREN Bij het appartement hoort een overdekte parkeerplaats in Q-Park Centrum de Admirant, gelegen op circa 75 meter afstand. Daarnaast beschikt u over twee eigen fietsstallingsplaatsen in de centrale fietsenberging. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 84 M² - Bouwjaar: 2009 - Energielabel: A - Volledig voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Nieuwe badkamer ruime inloopdouche - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 188,28 + €38,20 voor de parkeerplaats - Verwarming via stadsverwarming LIGGING Nieuwe Emmasingel 88 ligt op een toplocatie in het hart van Eindhoven, direct naast het Philips Museum en op loopafstand van het centraal station, de Markt en populaire winkelstraten zoals de Kleine Berg en de Demer. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, horecagelegenheden en culturele hotspots. Ook bioscopen, sportfaciliteiten en uitgaansgelegenheden zijn vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via de uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
277 m³

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.