Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Eersel

Ockeghemstraat 11

5654BX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Listing & Living

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.817

Galería de fotos

Ockeghemstraat 11 Eindhoven
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante woning bevindt zich in een rustige woonstraat in stadsdeel Gestel (wijk Bennekel-Oost). De gezellige woning kenmerkt zich door de ruime tuin met berging, uitbouw op de begane grond en rustige ligging. Op korte loopafstand vind je allerlei dagelijkse voorzieningen zoals winkels op het Franz Leharplein, een apotheek en huisarts. Voor gezinnen zijn basisschool De Kameleon en speeltuin De Bennekel vlakbij. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij de nabijgelegen Dommelzone, die naadloos overgaat in de groene Genneper Parken – ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Binnen enkele fietsminuten bereik je diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 15 minuten fietsen, en via de ring zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een lichte hal met trap naar de verdieping, een handige trapkast met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot een gedeeltelijk betegelde toiletruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een balkenplafond en een moderne PVC-vloer met houtlook en vloerverwarming. Openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijn binnen-buiten gevoel. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, met voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een MDF-plafond met ingebouwde spots. Aangrenzend aan de keuken vind je een multifunctionele aanbouw – perfect als speelkamer, werkkamer of extra bergruimte – met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer/wasruimte, de badkamer en een separate, deels betegelde toiletruimte. Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nette laminaatvloer, dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een nette laminaatvloer, dakkapel en twee inbouwkasten. Kamer drie is tevens aan de achterzijde gelegen, voorzien van een nette laminaatvloer en dakkapel. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en is daarom momenteel ook in gebruik als wasruimte. De kamer heeft eventueel de mogelijkheid om te gebruiken als slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine (beide met thermostaatkraan), wastafel in meubel en designradiator. Dankzij het dakraam komt er veel daglicht binnen. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en wandbetegeling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar de C.V.-installatie (bouwjaar 2008) en de omvormer van de zonnepanelen hangen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en verrassend diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met vlonders, kunstgras, bestrating, een terrasoverkapping en groene borders. Achter op het perceel tref je een stenen met houten, dubbele berging met elektra en een eigen achterom aan. De tuin beschikt over water- en stroomaansluitingen en is keurig omsloten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1949 - Energielabel B - De woning is voorzien van dakisolatie en (deels HR++) dubbele beglazing (deels kunststof en deels houten kozijnen) - De woning beschikt over 14 zonnepanelen - In 2011 is het gehele dak vervangen en voorzien van isolatie - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
312 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.