Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Ockeghemstraat 11

5654BX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Listing & Living

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.817

Fotogalerij

Ockeghemstraat 11 Eindhoven
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante woning bevindt zich in een rustige woonstraat in stadsdeel Gestel (wijk Bennekel-Oost). De gezellige woning kenmerkt zich door de ruime tuin met berging, uitbouw op de begane grond en rustige ligging. Op korte loopafstand vind je allerlei dagelijkse voorzieningen zoals winkels op het Franz Leharplein, een apotheek en huisarts. Voor gezinnen zijn basisschool De Kameleon en speeltuin De Bennekel vlakbij. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken dankzij de nabijgelegen Dommelzone, die naadloos overgaat in de groene Genneper Parken – ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Binnen enkele fietsminuten bereik je diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 15 minuten fietsen, en via de ring zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een lichte hal met trap naar de verdieping, een handige trapkast met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot een gedeeltelijk betegelde toiletruimte. De sfeervolle woonkamer beschikt over een balkenplafond en een moderne PVC-vloer met houtlook en vloerverwarming. Openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijn binnen-buiten gevoel. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, met voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een MDF-plafond met ingebouwde spots. Aangrenzend aan de keuken vind je een multifunctionele aanbouw – perfect als speelkamer, werkkamer of extra bergruimte – met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer/wasruimte, de badkamer en een separate, deels betegelde toiletruimte. Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nette laminaatvloer, dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een nette laminaatvloer, dakkapel en twee inbouwkasten. Kamer drie is tevens aan de achterzijde gelegen, voorzien van een nette laminaatvloer en dakkapel. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en is daarom momenteel ook in gebruik als wasruimte. De kamer heeft eventueel de mogelijkheid om te gebruiken als slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine (beide met thermostaatkraan), wastafel in meubel en designradiator. Dankzij het dakraam komt er veel daglicht binnen. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en wandbetegeling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar de C.V.-installatie (bouwjaar 2008) en de omvormer van de zonnepanelen hangen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en verrassend diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met vlonders, kunstgras, bestrating, een terrasoverkapping en groene borders. Achter op het perceel tref je een stenen met houten, dubbele berging met elektra en een eigen achterom aan. De tuin beschikt over water- en stroomaansluitingen en is keurig omsloten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1949 - Energielabel B - De woning is voorzien van dakisolatie en (deels HR++) dubbele beglazing (deels kunststof en deels houten kozijnen) - De woning beschikt over 14 zonnepanelen - In 2011 is het gehele dak vervangen en voorzien van isolatie - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5654

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.