Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Orchideeënstraat 19

5644NH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.575

Galería de fotos

Orchideeënstraat 19 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOR ENGLISH SEE BELOW Welkom in het mooie Stratum, waar dit droomhuis uit 1929 staat. De voorgevel is een prachtige verschijning en binnen word je omringd door comfort, sfeer en luxe. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan een met een walk-in closet, waardoor deze woning perfect is voor een gezin. De tuin heeft de perfecte zonligging en wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is de circa 20.5 m2 grote garage aan de achterzijde. Dit is een huis om verliefd op te worden! In de directe omgeving vind je alles wat je zoekt. Je kunt lopend naar een van de supermarkten, sportscholen, gezondheidscentra, kinderopvanglocaties en basisscholen. Er zijn speeltuintjes in de buurt en vlak om de hoek is het Gerardusplein, waar op vrijdag een leuke weekmarkt is. Kies je ervoor om zelf ingrediënten te kopen om te koken, of kies je voor het gemak van een afhaal-/bezorgmaaltijd? Er is volop keuze! Met de fiets en het openbaar vervoer zijn het centrum, ASML, de High Tech Campus en de TU/e goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Neem even de tijd om de voorgevel te bewonderen, met fraaie details in het metselwerk en een bloembak bij een van de ramen op de eerste verdieping. Ook in de hal is veel moois te zien, van paneeldeuren tot de originele granitovloer. Onder de trap is een bergkast en de naastgelegen deur geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Eerst gaan we naar de woonkamer, met een lengte van bijna 8 meter. De houten vloer matcht goed met de (werkende) open haard, het stucplafond met subtiele lijst en de kleur van de gestucte muren. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin. Naast de woonkamer is de gezellige en ruime keuken, met een donkere tegelvloer en een deur naar de tuin. Het achterste deel is een fijne plek voor een kop koffie of thee, een hapje en een drankje met uitzicht naar de tuin. De witte keukenopstelling (2016) past goed bij de prachtige vloer en het grote gasfornuis met oven, de afzuigkap, vaatwasser (Whirlpool Maxispace, 2025) en koelkast staan klaar voor gebruik. EERSTE VERDIEPING Aan de voorzijde, op het koele noorden, zijn een ruime tweepersoons slaapkamer en een walk-in closet. Het uitzicht naar het pleintje, met enkele grote bomen, is fraai. De slaapkamer aan de achterzijde, van royaal formaat, is ingericht als kinderkamer. De badkamer is, net als de rest van de woning, in 2016 vernieuwd. Vanaf hier is het dakterras boven de keuken te bereiken en via het raam in de buitendeur valt veel licht naar binnen. Het badmeubel met twee wastafels, de handdoekenradiator, het tweede toilet en de inloopdouche met glazen wand vormen samen een smaakvol geheel. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de derde, tevens mooiste slaapkamer in dit droomhuis. Het dakraam en de ramen in de dakkapel zorgen voor veel lichtinval en de hoge nok versterkt het gevoel van ruimte. De houten vloer en de dakconstructie zijn zwart geschilderd en in een van de hoeken is de opstelling van de wasapparatuur. DAKTERRAS EN TUIN Zowel het dakterras als de stadstuin zijn op het zuiden gesitueerd. Het dakterras op de eerste verdieping is een heerlijke plek om van de zon te genieten, wat de gehele dag mogelijk is! De stadstuin is een fijne buitenruimte met mooie bestrating, een houten vlonderterras en enige vaste beplanting. GARAGE In de hoek van de tuin is een deur naar de circa 20.5 m2 grote garage. Wat opvalt aan deze ruimte zijn het hoge plafond en de elektrisch bedienbare kantelpoort. Voor de fietsen, meerdere kasten en wandrekken is genoeg plek in deze multifunctionele ruimte. BIJZONDERHEDEN - Houten kozijnen, deels met dubbel glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018; - Jaarlijkse inspectie en onderhoud uitgevoerd aan de open haard (papieren aanwezig); - Dakterras met de gehele dag zon; - Ruime garage/hobbyruimte in het achtergelegen gebouw (begane grond); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant ecoTEC plus); - Open haard in de woonkamer; - Meterkast vernieuwd in 2023; - Ventilatie-afzuiging in de badkamer (2025); - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Energielabel C. ----------- Welcome to beautiful Stratum, where this dream home from 1929 awaits you. The front façade is truly stunning, and inside you’ll be surrounded by comfort, atmosphere, and luxury. There are three spacious bedrooms, one of which features a walk-in closet, making this the perfect family home. The garden has the ideal sun orientation, and one of the most attractive features of this property is the approximately 20.5 m² garage at the rear. This is a home to fall in love with! In the immediate vicinity, you’ll find everything you need. You can walk to several supermarkets, gyms, health centers, childcare facilities, and primary schools. There are playgrounds nearby, and just around the corner is Gerardusplein, where a pleasant weekly market takes place every Friday. Will you choose to buy fresh ingredients for cooking, or enjoy the convenience of takeout or delivery? The choice is yours! The city center, ASML, the High Tech Campus, and Eindhoven University of Technology (TU/e) are all easily accessible by bike or public transport. LAYOUT GROUND FLOOR Take a moment to admire the front façade, with its beautiful brickwork details and a flower box by one of the first-floor windows. Inside the hall, you’ll find plenty of character too — from paneled doors to the original granite floor. Under the staircase is a storage cupboard, and the adjacent door leads to the toilet with a small sink. Next, step into the living room, which is nearly 8 meters long. The wooden floor pairs beautifully with the (working) fireplace, the subtly detailed plaster ceiling, and the color of the plastered walls. The sitting area is at the front, while the dining area is at the rear, next to the French doors leading to the garden. Beside the living room is the charming, spacious kitchen, featuring dark floor tiles and a door to the garden. The rear section is a cozy spot for coffee, tea, or a drink while enjoying the garden view. The white kitchen units (installed in 2016) complement the beautiful floor perfectly. The large gas stove with oven, extractor hood, dishwasher (Whirlpool Maxispace, 2025), and refrigerator are all ready for use. FIRST FLOOR At the front, facing the cool north side, there’s a spacious double bedroom and a walk-in closet. The view over the small square with large trees is lovely. The generous rear bedroom is currently used as a child’s room. The bathroom, like the rest of the house, was completely renovated in 2016. From here you can access the roof terrace above the kitchen, and the exterior door’s window lets in plenty of natural light. The vanity unit with double sinks, towel radiator, second toilet, and walk-in shower with glass partition form a tasteful ensemble. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the third — and perhaps most beautiful — bedroom in this dream home. A skylight and dormer windows let in plenty of light, while the high ceiling enhances the sense of space. The wooden floor and exposed roof structure, both painted black, add character. In one corner you’ll find the laundry setup. ROOF TERRACE AND GARDEN Both the roof terrace and the city garden face south. The terrace on the first floor is the perfect spot to enjoy the sun all day long! The city garden is a lovely outdoor space featuring attractive paving, a wooden deck terrace, and some established plants. GARAGE In the corner of the garden, a door leads to the approximately 20.5 m² garage. This space stands out for its high ceiling and electric overhead door. There’s plenty of room for bicycles, storage cabinets, and wall-mounted shelving in this multifunctional area. DETAILS - Wooden window frames, partly double glazed; - Exterior paintwork done in 2018; - Annual inspection and maintenance of the fireplace (documentation available); - Sunny roof terrace with all-day sun exposure; - Spacious garage/hobby area in the rear building (ground floor); - Heating and hot water via a high-efficiency boiler (Vaillant ecoTEC plus); - Working fireplace in the living room; - Electrical panel renewed in 2023; - Bathroom ventilation system replaced in 2025; - Three (potentially four) bedrooms; - Energy label C. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Caldera CV
Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.