Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Orchideeënstraat 39

5644NJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 4.401

Galería de fotos

Orchideeënstraat 39 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN STRATUM: HET LEVEN AAN DE ORCHIDEEËNSTRAAT Een heerlijke gezinswoning in een van de populairste buurten van Eindhoven – Stratum. Perfect voor jonge gezinnen, een tweepersoons huishouden, of gezinnen met opgroeiende kinderen die nét wat meer ruimte zoeken. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustige wooncomfort met het bruisende stadsleven praktisch om de hoek. Een royale woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin én een top ligging dicht bij alle voorzieningen maken dit huis simpelweg onweerstaanbaar. Klaar om verliefd te worden op jouw toekomstige thuis? Lees snel verder! DE VOORDELEN OP EEN RIJ - Toplocatie in de wijk Stratum! De Orchideeënstraat ligt in het hart van Stratum, een wijk die bekendstaat om zijn gezellige sfeer met zowel rust als dynamiek. Zowel het bruisende Gerardusplein als dagelijkse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden.     - Groene omgeving met recreatiemogelijkheden   Het Stadswandelpark is slechts enkele minuten verwijderd, ideaal voor een avondwandeling, hardloopsessie of simpelweg genieten van de natuur. In de omgeving vind je ook sportverenigingen voor jong en oud.   - Praktisch én toekomstbestendig wonen Met een energielabel C, negen zonnepanelen en dubbele beglazing biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een duurzame levensstijl.   - Ruimte voor het hele gezin  Met een royale zolderslaapkamer – ideaal als masterbedroom – en maar liefst drie overige slaapkamers, biedt dit huis zeeën van ruimte. Bonuspunt: de mogelijkheid om de zolder op te splitsen in twee kamers!   - Zonnige tuin en praktische voordelen De tuin ligt op het zuiden en biedt volop zonuren. Hier speelt het buitenleven zich af, van barbecue-avonden met vrienden tot ontspannen zomerdagen op je ligstoel. Daarnaast heb je een vrije achterom en een handige berging.  - Instapklaar en per direct beschikbaar vanaf maart 2026 Deze woning is helemaal af en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Wat moet je nog meer wensen?   MAAK KENNIS MET JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Als je de Orchideeënstraat inloopt, voelt het al direct als thuiskomen. Deze straat ademt gezelligheid. De rustige laan met groen omzoomde trottoirs is perfect voor spelende kinderen. Je parkeert je auto makkelijk in de buurt en wandelt naar je voordeur, klaar om een kijkje te nemen in jouw nieuwe droomhuis. EEN WARM WELKOM OP DE BEGANE GROND De voordeur opent zich naar een ruime hal, waar modern en praktisch samenkomen. Hier vind je een toilet en een handige meterkast/provisieruimte. De royale en uitgebouwde woonkamer zal je meteen verrassen. Grote ramen zorgen voor een geweldige lichtinval, en de strakke afwerking geeft een moderne twist aan het huis. Perfect om lekker te relaxen of vrienden over de vloer te hebben. Samen koken wordt een feestje in de open keuken. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en inductiekookplaat – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Via de keuken loop je de bijkeuken in, een praktische ruimte met volop opslagmogelijkheden en aansluiting voor witgoed – nooit meer wasmanden in de weg! De directe doorgang naar de tuin maakt de begane grond een fantastische plek om van het binnen- én buitenleven te genieten. EEN PLEK VOOR IEDEREEN OP DE VERDIEPINGEN  De eerste verdieping beschikt over drie fijne, royale slaapkamers. Voor de kinderen, een thuiswerkplek en wie weet – een inloopkast? Alles is mogelijk. De badkamer is helemaal modern afgewerkt met een inloopdouche, strak wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt dé kers op de taart: een royale zolderkamer (momenteel in gebruik als master bedroom) met de mogelijkheid om de kamer op te splitsen in twee aanvullende slaapkamers.  GENIETEN IN DE ZONNIGE TUIN In de tuin op het zuiden geniet je van middagen vol zonneschijn. Zie je het al voor je? Een drankje in de hand, de barbecue aan, terwijl de kinderen veilig spelen in de afgesloten achterom. Ook praktisch: de vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en alle tuinbenodigdheden. De vrije achterom komt uit bij garageboxen, een fantastisch voordeel in een kindvriendelijke omgeving. Hier kunnen de kinderen zich nog écht uitleven op de fiets of met een bal, terwijl jij heerlijk geniet van je privacy. ALLES BINNEN HANDBEREIK  Daar komt nog bij dat de locatie niet handiger kan. Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand bij een van de nabijgelegen supermarktopties of bij de gezellige weekmarkt op het Gerardusplein. En werk je bij ASML, de TU/e of HTC? Je zit hier op een strategisch punt – alles is goed bereikbaar. Horeca is er natuurlijk volop in de buurt, van hippe koffiebars tot sfeervolle eettentjes op de Leenderweg. Of wandel je liever even het Stadswandelpark in om tot rust te komen? Het kan hier allemaal. SAMENVATTING: HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Met een centrale ligging in Stratum, een buurt vol voorzieningen, sportverenigingen en natuur, is deze woning perfect voor gezinnen. Vier slaapkamers, een uitbouw met lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden bieden ruimte en comfort. De duurzame elementen, zoals negen zonnepanelen, maken dit huis toekomstbestendig én instapklaar. Voeg daar de praktische indeling en kindvriendelijke omgeving aan toe, en je zit gebakken in de Orchideeënstraat! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
451 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.