Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Orvallaan 11

5628WR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.990

Galería de fotos

Orvallaan 11 Eindhoven
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN GEWELDIGE KANS VOOR STARTERS IN DE TEMPEL! Ben jij op zoek naar die ene woning waar je direct een thuisgevoel krijgt? Dan is dit jouw kans! Gelegen in de rustige, groene én geliefde wijk "De Tempel" vind je deze sfeervolle tussenwoning met energielabel C. Deze woning combineert karakter met comfort: denk aan een landelijke afwerking, een prachtig vrij uitzicht op het plantsoen, vier ruime slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen. Hier woon je op steenworp afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten én het Henri Dunantpark. Ideaal voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar het woongenot hoog in het vaandel staat. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Rustig en groen gelegen: De woning heeft een prachtige ligging in de luwte van De Tempel, met vrij uitzicht over een groen plantsoen met een speeltuin; perfect voor iedereen die een veilige en kindvriendelijke omgeving zoekt. - Centrale locatie: Ideaal gelegen nabij het Henri Dunantpark, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportaccommodaties, winkels en uitvalswegen. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch centraal! - Instapklaar met energielabel C: De woning is keurig onderhouden, smaakvol afgewerkt en beschikt over energielabel C. Comfort en duurzaamheid in één! - Praktische indeling: Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met houten vloer en een dichte keuken met robuuste houten schuifdeur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De royale zolderkamer met dakraam en vaste wastafel maakt het plaatje compleet. - Zonnige achtertuin met overkapping: Geniet van lange zomeravonden in je onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. De tuin beschikt over een overkapping, een stenen berging met elektra én een handige overdekte plek voor fietsen. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Wonen in De Tempel betekent wonen in een wijk waar rust en ruimte centraal staan. En dat zie je direct terug bij deze woning! Met uitzicht op een groen plantsoen met speelgelegenheid begint je dag altijd goed. Achter de voordeur schuilt een huis dat je direct omarmt; modern, gezellig én goed ingedeeld! Begane grond: een warme welkom Stap binnen in de lichte hal waar je, dankzij de nette afwerking en warme uitstraling, meteen voelt dat dit een fijn thuis is. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de ruime woonkamer én de dichte keuken. De woonkamer heeft een landelijke uitstraling dankzij de mooie houten vloer die perfect aansluit bij de robuuste houten schuifdeur richting de keuken. Hier is duidelijk met liefde voor detail gewerkt! De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een knus eetgedeelte. Vanuit de keuken – met rechtstreeks toegang tot de tuin – bereid je de lekkerste maaltijden terwijl je uitkijkt op de gezellige achtertuin. Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Met drie ruime slaapkamers en een badkamer is de eerste verdieping toegankelijk en comfortabel voor iedereen. De slaapkamers zijn ruim, licht en praktisch in te delen. Of je nu een werkplek nodig hebt, een hobbyruimte of juist een rustige plek om te slapen – hier kan het allemaal. In de badkamer geniet je van een ligbad, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen ochtend- of avondroutine. Zolder: een verrassend pluspunt De zolderetage is echt een verborgen parel! Dankzij de riante afmetingen, het grote dakraam en de vaste wastafel biedt deze ruimte ontzettend veel mogelijkheden: een vierde slaapkamer, een werkkamer of zelfs een atelier. Laat je creativiteit de vrije loop, hier maak je jouw eigen plekje. Achtertuin op het westen: genieten in de zon De mooie achtertuin is de plek waar je ultiem tot rust komt. Het terras met overkapping biedt schaduw als het nodig is, terwijl het zonnige gazon ideaal is voor kinderen of voor die gezellige barbecueavond met vrienden. En dankzij de stenen berging en overdekte fietsenstalling blijft alles netjes georganiseerd. Deze woning is instapklaar, smaakvol afgewerkt en perfect voor starters. Begin jij hier aan een nieuwe levensfase?

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.