Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Orvallaan 11

5628WR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Orvallaan 11 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN GEWELDIGE KANS VOOR STARTERS IN DE TEMPEL! Ben jij op zoek naar die ene woning waar je direct een thuisgevoel krijgt? Dan is dit jouw kans! Gelegen in de rustige, groene én geliefde wijk "De Tempel" vind je deze sfeervolle tussenwoning met energielabel C. Deze woning combineert karakter met comfort: denk aan een landelijke afwerking, een prachtig vrij uitzicht op het plantsoen, vier ruime slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen. Hier woon je op steenworp afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten én het Henri Dunantpark. Ideaal voor starters én jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar het woongenot hoog in het vaandel staat. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Rustig en groen gelegen: De woning heeft een prachtige ligging in de luwte van De Tempel, met vrij uitzicht over een groen plantsoen met een speeltuin; perfect voor iedereen die een veilige en kindvriendelijke omgeving zoekt. - Centrale locatie: Ideaal gelegen nabij het Henri Dunantpark, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportaccommodaties, winkels en uitvalswegen. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch centraal! - Instapklaar met energielabel C: De woning is keurig onderhouden, smaakvol afgewerkt en beschikt over energielabel C. Comfort en duurzaamheid in één! - Praktische indeling: Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met houten vloer en een dichte keuken met robuuste houten schuifdeur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De royale zolderkamer met dakraam en vaste wastafel maakt het plaatje compleet. - Zonnige achtertuin met overkapping: Geniet van lange zomeravonden in je onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. De tuin beschikt over een overkapping, een stenen berging met elektra én een handige overdekte plek voor fietsen. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Wonen in De Tempel betekent wonen in een wijk waar rust en ruimte centraal staan. En dat zie je direct terug bij deze woning! Met uitzicht op een groen plantsoen met speelgelegenheid begint je dag altijd goed. Achter de voordeur schuilt een huis dat je direct omarmt; modern, gezellig én goed ingedeeld! Begane grond: een warme welkom Stap binnen in de lichte hal waar je, dankzij de nette afwerking en warme uitstraling, meteen voelt dat dit een fijn thuis is. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de ruime woonkamer én de dichte keuken. De woonkamer heeft een landelijke uitstraling dankzij de mooie houten vloer die perfect aansluit bij de robuuste houten schuifdeur richting de keuken. Hier is duidelijk met liefde voor detail gewerkt! De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een knus eetgedeelte. Vanuit de keuken – met rechtstreeks toegang tot de tuin – bereid je de lekkerste maaltijden terwijl je uitkijkt op de gezellige achtertuin. Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Met drie ruime slaapkamers en een badkamer is de eerste verdieping toegankelijk en comfortabel voor iedereen. De slaapkamers zijn ruim, licht en praktisch in te delen. Of je nu een werkplek nodig hebt, een hobbyruimte of juist een rustige plek om te slapen – hier kan het allemaal. In de badkamer geniet je van een ligbad, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen ochtend- of avondroutine. Zolder: een verrassend pluspunt De zolderetage is echt een verborgen parel! Dankzij de riante afmetingen, het grote dakraam en de vaste wastafel biedt deze ruimte ontzettend veel mogelijkheden: een vierde slaapkamer, een werkkamer of zelfs een atelier. Laat je creativiteit de vrije loop, hier maak je jouw eigen plekje. Achtertuin op het westen: genieten in de zon De mooie achtertuin is de plek waar je ultiem tot rust komt. Het terras met overkapping biedt schaduw als het nodig is, terwijl het zonnige gazon ideaal is voor kinderen of voor die gezellige barbecueavond met vrienden. En dankzij de stenen berging en overdekte fietsenstalling blijft alles netjes georganiseerd. Deze woning is instapklaar, smaakvol afgewerkt en perfect voor starters. Begin jij hier aan een nieuwe levensfase?

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
126 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.