Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Ouverture 46

5629PV Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.838

Galería de fotos

Ouverture 46 Eindhoven
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim opgezet 3 kamer appartement met veel lichtinval en fraai uitzicht gelegen op de 7e verdieping van het appartementencomplex "De Ouverture" bij winkelcentrum Blixembosch (doelgroep 50+). Het appartement heeft een panoramisch uitzicht, lichte royale woonkamer en 2 slaapkamers. Daarnaast heeft het appartement een eigen berging, een eigen parkeerplaats (huur) en een gemeenschappelijke ruimte met o.a. een Grand Café en binnentuin. Het appartement is zeer gunstig gelegen bij winkelcentrum Blixembosch met supermarkt, gevarieerd winkelaanbod en medisch centrum. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree met video-intercom en brievenbussen, trapopgang en lift. Zevende verdieping: Hal Centrale hal met toegang tot slechts 2 appartementen. Hier is de meterkast gesitueerd (7 groepen + 2 aardlekschakelaars). APPARTEMENT: Entree Entree hal met hoogwaardige laminaatvloer, lambrisering, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer en berging / wasruimte. Woonkamer Ruime woonkamer van 37m² met hoogwaardige laminaatvloer en veel lichtinval. De grote glazen schuifpui biedt direct toegang tot het (Franse) balkon en vanuit de living heb je een prachtig panoramisch uitzicht. Keuken Half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi- oven, koel- vriescombinatie en natuurstenen aanrechtblad. (De ingebouwde vaatwasser is kapot). Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer (3.68 x 3.50m.) met hoogwaardige laminaatvloer en hor. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer (3.06 x 3.50m.) met met hoogwaardige laminaatvloer, kastenwand (blijft achter) en hor. Badkamer Moderne badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Toilet Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Berging / wasruimte Vanuit de woonkamer te bereiken berging waar de HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2020) alsmede de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur geïnstalleerd zijn. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping heeft het appartement een privé berging. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping is een gemeenschappelijke ruimte met Grand Café Scala en een onder architectuur aangelegde binnentuin. Souterrain: Afgesloten parkeergarage waar door de eigenaar geparkeerd kan worden. Er is een eigen plek en deze wordt gehuurd. (de huur gaat over op de volgende eigenaar, €89,-). Middels lift bereikbare afsluitbare fietsenkelder voorzien van oplaadpunten voor elektrische fiets. Bijzonderheden: - Royaal appartement van 93m² woonoppervlakte met 2 slaapkamers; - Energielabel A; - Doelgroep 50+; - Gemeenschappelijke ruimte met Grand Café; - Gemeenschappelijke tuin; - Panoramisch uitzicht; - Eigen parkeerplaats (huur €89,-) en fietsenberging in het souterrain; - Privé berging op de vierde verdieping; - Alle voorzieningen zoals supermarkt, winkels, medisch centrum en openbaarvervoer in de direct omgeving; - Bijdrage VvE ca. € 250,- per maand; - Verkoper geen bewoner clausule; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
297 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.