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Ouverture 46

5629PV Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.838

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Ouverture 46 Eindhoven
Photo 55
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Description

Ruim opgezet 3 kamer appartement met veel lichtinval en fraai uitzicht gelegen op de 7e verdieping van het appartementencomplex "De Ouverture" bij winkelcentrum Blixembosch (doelgroep 50+). Het appartement heeft een panoramisch uitzicht, lichte royale woonkamer en 2 slaapkamers. Daarnaast heeft het appartement een eigen berging, een eigen parkeerplaats (huur) en een gemeenschappelijke ruimte met o.a. een Grand Café en binnentuin. Het appartement is zeer gunstig gelegen bij winkelcentrum Blixembosch met supermarkt, gevarieerd winkelaanbod en medisch centrum. INDELING: Begane grond: Gezamenlijke entree met video-intercom en brievenbussen, trapopgang en lift. Zevende verdieping: Hal Centrale hal met toegang tot slechts 2 appartementen. Hier is de meterkast gesitueerd (7 groepen + 2 aardlekschakelaars). APPARTEMENT: Entree Entree hal met hoogwaardige laminaatvloer, lambrisering, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer en berging / wasruimte. Woonkamer Ruime woonkamer van 37m² met hoogwaardige laminaatvloer en veel lichtinval. De grote glazen schuifpui biedt direct toegang tot het (Franse) balkon en vanuit de living heb je een prachtig panoramisch uitzicht. Keuken Half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi- oven, koel- vriescombinatie en natuurstenen aanrechtblad. (De ingebouwde vaatwasser is kapot). Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer (3.68 x 3.50m.) met hoogwaardige laminaatvloer en hor. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer (3.06 x 3.50m.) met met hoogwaardige laminaatvloer, kastenwand (blijft achter) en hor. Badkamer Moderne badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Toilet Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Berging / wasruimte Vanuit de woonkamer te bereiken berging waar de HR combiketel (merk: Intergas bouwjaar: 2020) alsmede de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur geïnstalleerd zijn. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping heeft het appartement een privé berging. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping is een gemeenschappelijke ruimte met Grand Café Scala en een onder architectuur aangelegde binnentuin. Souterrain: Afgesloten parkeergarage waar door de eigenaar geparkeerd kan worden. Er is een eigen plek en deze wordt gehuurd. (de huur gaat over op de volgende eigenaar, €89,-). Middels lift bereikbare afsluitbare fietsenkelder voorzien van oplaadpunten voor elektrische fiets. Bijzonderheden: - Royaal appartement van 93m² woonoppervlakte met 2 slaapkamers; - Energielabel A; - Doelgroep 50+; - Gemeenschappelijke ruimte met Grand Café; - Gemeenschappelijke tuin; - Panoramisch uitzicht; - Eigen parkeerplaats (huur €89,-) en fietsenberging in het souterrain; - Privé berging op de vierde verdieping; - Alle voorzieningen zoals supermarkt, winkels, medisch centrum en openbaarvervoer in de direct omgeving; - Bijdrage VvE ca. € 250,- per maand; - Verkoper geen bewoner clausule; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk! Lees de volledige omschrijving

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€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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