Ir directamente al contenido
Logotipo de Extate Housing

Pisanostraat 440

5623CM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Pisanostraat 440 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PISANOSTRAAT 440 – EINDHOVEN UITSTEKEND GELEGEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN VRIJ UITZICHT OP GROEN Aan de Pisanostraat, op een steenworp afstand van Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis én het bruisende centrum van Eindhoven, ligt dit royale 3-kamerappartement klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Een ideale woning voor starters, jonge stellen of slimme beleggers die op zoek zijn naar ruimte, comfort, uitstekende bereikbaarheid en een prettig uitzicht. Dankzij de lichte doorzonwoonkamer, aparte keuken, twee balkons en een ruime eigen berging biedt dit appartement verrassend veel woonplezier. Bovendien zijn alle belangrijke uitvalswegen – met de John F. Kennedylaan als centrale schakel – binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie waar je direct kunt genieten. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Ruim 3-kamerappartement met doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, aparte keuken en badkamer - Twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde: geniet van zon, rust en uitzicht op het groen - Vrij uitzicht op een groene omgeving: een oase van rust midden in de stad - Toplocatie in Eindhoven-Noord: op loopafstand van Winkelcentrum Woensel en nabij het Catharina Ziekenhuis en het stadscentrum - Uitstekende bereikbaarheid via de John F. Kennedylaan en directe aansluiting op de A2, A50 en A58 - Eigen berging op de begane grond - Energielabel D – voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas De servicekosten bedragen € 213.52 per maand. Voorschot stookkosten bedraagt € 90 per maand. Verwarming is middels blokverwarming. HET GEBOUW Bij binnenkomst in de centrale entree valt direct op dat het complex goed wordt onderhouden. De buitengevels zijn recent geschilderd in een moderne kleurstelling en in 2025 is een warmtepomp evenals nieuwe ketels geïnstalleerd voor de centrale blokverwarming. De entree is voorzien van een intercominstallatie en een verzorgd trappenhuis dat toegang biedt tot de privéberging op de begane grond – ideaal voor fietsen, opslag of gereedschap. INDELING APPARTEMENT (2E VERDIEPING) Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar: het toilet, de keuken, de woonkamer en beide slaapkamers. De indeling is overzichtelijk en praktisch. WOONKAMER De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Doordat het een hoekappartement betreft, is er extra lichtinval via de zijgevel. Dankzij het HR++ glas geniet je van optimale isolatie en comfort. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het noordoosten, met een vrij uitzicht op groen en daarachter de John F. Kennedylaan. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn ruim, voorzien van laminaatvloeren en afgewerkt met stuc wanden. Ze bieden uitzicht op het groen, wat zorgt voor een rustige sfeer. Heb je behoefte aan een werk- of hobbykamer? Dan is één van de kamers daar perfect voor te gebruiken. Beide kamers beschikken over ventilatieroosters (dauerventilatie). KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en geplaatst in een rechte wandopstelling. De aanwezige apparatuur omvat een koelkast, diepvries, gasfornuis en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is het tweede balkon (westzijde) bereikbaar, waar je kunt genieten van de avondzon en uitzicht op de rustige woonwijk. BADKAMER Via de keuken bereik je de compacte, maar functionele badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wastafel, spiegel en kastruimte. BERGING Op de begane grond bevindt zich de ruime privéberging, ideaal voor fietsen, opslag of extra voorzieningen. Er is een wasbak aanwezig (nog niet aangesloten op een kraan). ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN De eigenaar van deze woning heeft Extate Housing Eindhoven opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop. Wij informeren je geheel vrijblijvend over de woning, de mogelijkheden voor financiering en de verkoop van jouw eigen woning. Bieden Biedingen kunnen rechtstreeks bij Extate Housing Eindhoven worden gedaan. Wij adviseren om een bod goed te onderbouwen en altijd schriftelijk te bevestigen. Zekerheden Om de koop te waarborgen, wordt doorgaans binnen één week na het definitief worden van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gesteld. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de NEN2580-norm. De opgegeven oppervlakten zijn indicatief; kleine verschillen kunnen voorkomen door afronding of meetmethodes. Aanbiedingsinformatie Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper en derden. Hoewel wij streven naar nauwkeurigheid, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging worden beschouwd als een uitnodiging tot een bod of onderhandeling. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge afspraak tussen koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is de koop definitief. Voor meer informatie over deze woning en onze werkwijze, kijk op de website van Extate Housing Eindhoven.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
239 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.