Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

Rameaustraat 6

5653EZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.244

Galería de fotos

Rameaustraat 6 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Please note: this property advertisement starts in Dutch and continues in English. DE WONING Rameaustraat 6 is gelegen in de groene, kindvriendelijke en geliefde buurt Genderdal, stadsdeel Gestel, in het zuidwesten van Eindhoven. Het is een bijzonder ruime, lichte en functioneel ingedeelde gezinswoning, met in de directe nabijheid zowel winkels, openbaar vervoer, parken, sportvoorzieningen als diverse scholen voor zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Deze woning biedt met maar liefst zes slaapkamers, een groene tuin met achterom, en airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, een comfortabele leefomgeving voor gezinnen en thuiswerkers. De woning ligt in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, op loopafstand van speelvelden en een speeltuin. De ligging is ideaal: op fietsafstand van ASML, het centrum van Eindhoven, het Máxima Medisch Centrum, Philips, de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en de Brainport-regio. Met de auto bent u bovendien al in enkele minuten bij de belangrijkste uitvalswegen (N2/A2/A67), en in slechts 10 minuten bij Eindhoven Airport. KENMERKEN Soort woning: Tussenwoning Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 131 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 464 m³ Perceeloppervlakte: 137 m² Totaal aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 6 Definitief energielabel: D DE INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de hal met plavuizen vloer, die doorloopt in de gang en keuken. Hier bevindt zich ook het toilet en de toegang tot de keldertrapkast. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een karakteristiek visgraatparket (wel aan opknappen toe) en biedt uitzicht op voor- en achtertuin. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare voorzetrolluiken, waardoor de ruimte in de zomer heerlijk koel blijft. DE KEUKEN EN TUIN De keuken is praktisch ingericht met een vaatwasser, koelvriescombinatie, fornuis en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin. De achtertuin is groen aangelegd en biedt veel privacy en rust. Dankzij de ligging en begroeiing is het een fijne plek om te ontspannen, met veel vogels en volop ruimte voor een terras of speelplek. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een ruime schuur van 8,6 m2 voorzien van elektra, ideaal voor meerdere fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Bij het huis bevinden zich ook nog buitenkranen, zowel aan de voor- als achterzijde. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn deels voorzien van laminaat en deels van hoogpolig tapijt. • De ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, een zeer royale kledingkast en elektrisch bedienbare voorzetrolluiken. • De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen wastafel. • De derde, kleinere kamer aan de voorzijde. De nette badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet, en biedt toegang tot het achterbalkon. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. • De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime dakkapel, eigen wastafel en een ruime bergruimte achter het knieschot. • De tweede slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en uitstekend geschikt als slaap- of werkkamer. • De kleinere kamer aan de voorzijde biedt toegang tot een royale bergvliering via een losse trap. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met CV-ketel (Remeha Calenta 40C HR combiketel, 2017) en aansluiting voor een wasmachine. Er is hier ook ruimte om een wasdroger te plaatsen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 131 m2 en daarnaast nog veel bergruimte (knieschot en bergvliering) • Inhoud 464 m3 • Perceel 137 m2 (Kadaster), groen aangelegde achtertuin met achterom • Schuur (8,6 m2) voorzien van elektra biedt ruimte voor meerdere fietsen • De woning ligt in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde • Kindvriendelijke buurt met speeltuin en speelvelden op loopafstand • 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping • Elektrisch bediende voorzetrolluiken in woonkamer en slaapkamer op de 1e verdieping • Gelegen in Genderdal, stadsdeel Gestel, zuidwest Eindhoven • Fietsafstand tot ASML, centrum Eindhoven, Máxima MC, TU/e, Philips, High Tech Campus en Brainport • Al in enkele minuten bij de belangrijkste uitvalswegen (N2/A2/A67) en slechts 10 minuten rijden naar Eindhoven Airport • Perfect gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen én scholen voor basis- en voortgezet onderwijs • Definitief energielabel D -- THE PROPERTY Rameaustraat 6 is located in the green, child-friendly and popular neighbourhood of Genderdal, within the Gestel district, in the southwest of Eindhoven. This is a particularly spacious, bright, and functionally laid-out family home, ideally situated close to shops, public transport, parks, sports facilities, and a variety of both primary and secondary schools. With no fewer than six bedrooms, a leafy rear garden with private access, and air conditioning on the ground and first floor, this property offers a comfortable living environment for families and those working from home. The house is located on a quiet street with an open view to the front, within walking distance of play areas and a playground. The location is ideal: within cycling distance of ASML, Eindhoven city centre, Máxima Medical Centre, Philips, Eindhoven University of Technology (TU/e), and the wider Brainport region. By car, you can reach the main motorways (N2/A2/A67) within minutes, and Eindhoven Airport is just 10 minutes away. SPECIFICATIONS Property type: Terraced house Year of construction: 1958 Living area: 131 m² Private outdoor space: 6 m² External storage space: 9 m² Volume: 464 m³ Plot size: 137 m² Totaal number of rooms: 7 Number of bedrooms: 6 Definitive energy label: D LAYOUT OF THE PROPERTY GROUND FLOOR Via the covered entrance, you enter the hallway with tiled flooring, which continues through to the corridor and kitchen. The hall also provides access to the toilet and a convenient basement storage. The bright through-living room features a characteristic herringbone parquet floor (in need of some refurbishment) and offers views of both the front and rear gardens. The front windows are equipped with an electric roller shutter, helping to keep the room pleasantly cool during the summer. THE KITCHEN AND GARDEN The kitchen is practical and well-equipped with a dishwasher, fridge-freezer combination, stove, and ample cupboard space. From the kitchen, there is a view of the rear garden. The backyard is green, private, and tranquil. Thanks to the thoughtful layout and greenery, it is a lovely space for relaxation, with frequent birdsong and plenty of room for a terrace or play area. It is accessible via a rear entrance and includes a spacious shed (8.6 m2) with electricity, perfect for storing bicycles, tools, or for use as a hobby space. There are also outdoor taps at both the front and rear of the house. FIRST FLOOR The first floor comprises three bedrooms and the bathroom. The landing and bedrooms are provided with laminate flooring and high-pile carpet. • The master bedroom at the front features a French balcony, a very generous wardrobe, and electric roller shutters. • The rear-facing bedroom has its own washbasin. • The third, smaller bedroom at the front is also present. The neat bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, washbasin, and second toilet. It also provides access to the rear balcony. SECOND FLOOR The second floor offers three additional bedrooms, all fitted with laminate flooring. • The rear bedroom features a large dormer window, a private washbasin, and ample storage behind the knee wall. • The second bedroom at the front is generously sized and well-suited as either a bedroom or a home office. • A smaller front room gives access to a generous attic storage area via a retractable ladder. The landing includes the technical room with a central heating boiler (Remeha Calenta 40C HR combi boiler, 2017) and washing machine connection. There is also room for a tumble dryer. KEY FEATURES • Living area of approx. 131 m² plus generous storage space (knee wall storage and attic) • Total volume: 464 m³ • Plot of 137 m² (Land Registry), with a green backyard and rear entrance • Shed (8.6 m²) with electricity, suitable for bicycles or storage • Quiet street with open views to the front • Family-friendly neighbourhood with playfields and playground within walking distance • 6 bedrooms spread over two upper floors • Air conditioning on ground and first floor • Electrically operated roller shutters in living room and master bedroom • Located in Genderdal, Gestel district, southwest Eindhoven • Cycling distance to ASML, Eindhoven city centre, Máxima MC, TU/e, Philips, High Tech Campus, and Brainport • A few minutes by car to key motorways (N2/A2/A67) and only 10 minutes to Eindhoven Airport • Ideally located for shops, public transport, major roads, and both primary and secondary schools • Definitive energy label: D

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5653

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.