Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Rameaustraat 6

5653EZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.244

Fotoalbum

Rameaustraat 6 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Please note: this property advertisement starts in Dutch and continues in English. DE WONING Rameaustraat 6 is gelegen in de groene, kindvriendelijke en geliefde buurt Genderdal, stadsdeel Gestel, in het zuidwesten van Eindhoven. Het is een bijzonder ruime, lichte en functioneel ingedeelde gezinswoning, met in de directe nabijheid zowel winkels, openbaar vervoer, parken, sportvoorzieningen als diverse scholen voor zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Deze woning biedt met maar liefst zes slaapkamers, een groene tuin met achterom, en airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, een comfortabele leefomgeving voor gezinnen en thuiswerkers. De woning ligt in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, op loopafstand van speelvelden en een speeltuin. De ligging is ideaal: op fietsafstand van ASML, het centrum van Eindhoven, het Máxima Medisch Centrum, Philips, de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en de Brainport-regio. Met de auto bent u bovendien al in enkele minuten bij de belangrijkste uitvalswegen (N2/A2/A67), en in slechts 10 minuten bij Eindhoven Airport. KENMERKEN Soort woning: Tussenwoning Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 131 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud: 464 m³ Perceeloppervlakte: 137 m² Totaal aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 6 Definitief energielabel: D DE INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de hal met plavuizen vloer, die doorloopt in de gang en keuken. Hier bevindt zich ook het toilet en de toegang tot de keldertrapkast. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een karakteristiek visgraatparket (wel aan opknappen toe) en biedt uitzicht op voor- en achtertuin. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare voorzetrolluiken, waardoor de ruimte in de zomer heerlijk koel blijft. DE KEUKEN EN TUIN De keuken is praktisch ingericht met een vaatwasser, koelvriescombinatie, fornuis en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin. De achtertuin is groen aangelegd en biedt veel privacy en rust. Dankzij de ligging en begroeiing is het een fijne plek om te ontspannen, met veel vogels en volop ruimte voor een terras of speelplek. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een ruime schuur van 8,6 m2 voorzien van elektra, ideaal voor meerdere fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Bij het huis bevinden zich ook nog buitenkranen, zowel aan de voor- als achterzijde. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn deels voorzien van laminaat en deels van hoogpolig tapijt. • De ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, een zeer royale kledingkast en elektrisch bedienbare voorzetrolluiken. • De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen wastafel. • De derde, kleinere kamer aan de voorzijde. De nette badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet, en biedt toegang tot het achterbalkon. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. • De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime dakkapel, eigen wastafel en een ruime bergruimte achter het knieschot. • De tweede slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en uitstekend geschikt als slaap- of werkkamer. • De kleinere kamer aan de voorzijde biedt toegang tot een royale bergvliering via een losse trap. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met CV-ketel (Remeha Calenta 40C HR combiketel, 2017) en aansluiting voor een wasmachine. Er is hier ook ruimte om een wasdroger te plaatsen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 131 m2 en daarnaast nog veel bergruimte (knieschot en bergvliering) • Inhoud 464 m3 • Perceel 137 m2 (Kadaster), groen aangelegde achtertuin met achterom • Schuur (8,6 m2) voorzien van elektra biedt ruimte voor meerdere fietsen • De woning ligt in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde • Kindvriendelijke buurt met speeltuin en speelvelden op loopafstand • 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping • Elektrisch bediende voorzetrolluiken in woonkamer en slaapkamer op de 1e verdieping • Gelegen in Genderdal, stadsdeel Gestel, zuidwest Eindhoven • Fietsafstand tot ASML, centrum Eindhoven, Máxima MC, TU/e, Philips, High Tech Campus en Brainport • Al in enkele minuten bij de belangrijkste uitvalswegen (N2/A2/A67) en slechts 10 minuten rijden naar Eindhoven Airport • Perfect gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen én scholen voor basis- en voortgezet onderwijs • Definitief energielabel D -- THE PROPERTY Rameaustraat 6 is located in the green, child-friendly and popular neighbourhood of Genderdal, within the Gestel district, in the southwest of Eindhoven. This is a particularly spacious, bright, and functionally laid-out family home, ideally situated close to shops, public transport, parks, sports facilities, and a variety of both primary and secondary schools. With no fewer than six bedrooms, a leafy rear garden with private access, and air conditioning on the ground and first floor, this property offers a comfortable living environment for families and those working from home. The house is located on a quiet street with an open view to the front, within walking distance of play areas and a playground. The location is ideal: within cycling distance of ASML, Eindhoven city centre, Máxima Medical Centre, Philips, Eindhoven University of Technology (TU/e), and the wider Brainport region. By car, you can reach the main motorways (N2/A2/A67) within minutes, and Eindhoven Airport is just 10 minutes away. SPECIFICATIONS Property type: Terraced house Year of construction: 1958 Living area: 131 m² Private outdoor space: 6 m² External storage space: 9 m² Volume: 464 m³ Plot size: 137 m² Totaal number of rooms: 7 Number of bedrooms: 6 Definitive energy label: D LAYOUT OF THE PROPERTY GROUND FLOOR Via the covered entrance, you enter the hallway with tiled flooring, which continues through to the corridor and kitchen. The hall also provides access to the toilet and a convenient basement storage. The bright through-living room features a characteristic herringbone parquet floor (in need of some refurbishment) and offers views of both the front and rear gardens. The front windows are equipped with an electric roller shutter, helping to keep the room pleasantly cool during the summer. THE KITCHEN AND GARDEN The kitchen is practical and well-equipped with a dishwasher, fridge-freezer combination, stove, and ample cupboard space. From the kitchen, there is a view of the rear garden. The backyard is green, private, and tranquil. Thanks to the thoughtful layout and greenery, it is a lovely space for relaxation, with frequent birdsong and plenty of room for a terrace or play area. It is accessible via a rear entrance and includes a spacious shed (8.6 m2) with electricity, perfect for storing bicycles, tools, or for use as a hobby space. There are also outdoor taps at both the front and rear of the house. FIRST FLOOR The first floor comprises three bedrooms and the bathroom. The landing and bedrooms are provided with laminate flooring and high-pile carpet. • The master bedroom at the front features a French balcony, a very generous wardrobe, and electric roller shutters. • The rear-facing bedroom has its own washbasin. • The third, smaller bedroom at the front is also present. The neat bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, washbasin, and second toilet. It also provides access to the rear balcony. SECOND FLOOR The second floor offers three additional bedrooms, all fitted with laminate flooring. • The rear bedroom features a large dormer window, a private washbasin, and ample storage behind the knee wall. • The second bedroom at the front is generously sized and well-suited as either a bedroom or a home office. • A smaller front room gives access to a generous attic storage area via a retractable ladder. The landing includes the technical room with a central heating boiler (Remeha Calenta 40C HR combi boiler, 2017) and washing machine connection. There is also room for a tumble dryer. KEY FEATURES • Living area of approx. 131 m² plus generous storage space (knee wall storage and attic) • Total volume: 464 m³ • Plot of 137 m² (Land Registry), with a green backyard and rear entrance • Shed (8.6 m²) with electricity, suitable for bicycles or storage • Quiet street with open views to the front • Family-friendly neighbourhood with playfields and playground within walking distance • 6 bedrooms spread over two upper floors • Air conditioning on ground and first floor • Electrically operated roller shutters in living room and master bedroom • Located in Genderdal, Gestel district, southwest Eindhoven • Cycling distance to ASML, Eindhoven city centre, Máxima MC, TU/e, Philips, High Tech Campus, and Brainport • A few minutes by car to key motorways (N2/A2/A67) and only 10 minutes to Eindhoven Airport • Ideally located for shops, public transport, major roads, and both primary and secondary schools • Definitive energy label: D

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5653

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.