Direkt zum Inhalt
Logo von Internetmakelaars

Karel de Grotelaan 193

5615SV Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.368

Fotoalbum

Karel de Grotelaan 193 Eindhoven
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol - 4 kamer appartement, licht, luxe en verrassend ruim wonen aan de geliefde Karel de Grotelaan Instapklaar, verrassend ruim en voorzien van een luxe afwerkingsniveau: dit stijlvolle vierkamerappartement aan de geliefde Karel de Grotelaan biedt alles wat je zoekt. Met een moderne keuken, fraaie badkamer, twee volwaardige slaapkamers, twee zonnige balkons en een lichte woon- en eetkamer met een prachtige parketvloer is dit een woning waar je direct kunt genieten zonder te hoeven verbouwen. De woon- en eetkamer zijn beide voorzien van elektrische zonwering. De gehele achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het gevoel van ruimte in het hele appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plek om te ontspannen, thuis te werken of gezellig te tafelen met familie en vrienden. De in keuken is compleet uitgerust en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van het appartement. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee balkons. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen ruime berging met elektra en is er ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De ligging is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Eindhoven, winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de ring en belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Een instapklaar appartement met verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een centrale ligging: een unieke kans voor starters, stellen, gezinnen én thuiswerkers. Entree In de centrale hal bevinden zich het bellentableau met intercomsysteem en de brievenbussen. Vanuit de authentieke hal heb je toegang tot het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Zodra je het appartement binnen stapt, valt meteen de ruimte en de combinatie modern en klassiek op. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, een van de slaapkamers, keuken en de woon- en eetkamer. Het mooie toilet is voorzien van automatische verlichting. Woon- en eetkamer De woonkamer biedt een zee aan licht en ruimte! De grote ramen zorgen voor veel licht en bieden uitkijk op de goed onderhouden gemeenschappelijke tuin. Het balkon aan deze kant van de woning is ideaal om in alle rust een boek te pakken. Beide ramen aan deze kant zijn voorzien van elektrische zonneschermen. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een houten parketvloer. De ideale plek om samen te tafelen. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De inbouwkasten in beide ruimtes zijn naast eye catchers ook nog eens erg praktisch. Keuken Wat een geweldige en complete keuken: compleet uitgerust en met een apart koffiebarretje! De keuken heeft natuurlijk een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koel/vries-combinatie. De vloer is prachtig afgewerkt met de originele tegeltjes. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het grote balkon aan de achterzijde. Slaapkamers De master bedroom grenst aan de woonkamer en is via de mooie openslaande deuren te bereiken. De moderne badkamer met vaste wastafel en royale douche met rain shower maakt het plaatje compleet. De badkamer is voorzien van een infraroodpaneel als verwarming. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde. In deze ruimte hangt tevens de CV en is de aansluiting voor de wasmachine. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of luxe kleedkamer. In beide slaapkamers bevindt zich inbouwbergruimte. Berging De ruime afgesloten, eigen berging (voorzien van elektra) bevindt zich onder de masterbedroom en is binnendoor bereikbaar via de kelderverdieping. Deze hele verdieping is recent door de actieve en zeer gezonde VVE geheel gerenoveerd: de vloer is vernieuwd en alle muren zijn strak gewit.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

3,02%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.