Direct naar de inhoud
Logo van Internetmakelaars

Karel de Grotelaan 193

5615SV Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.368

Fotogalerij

Karel de Grotelaan 193 Eindhoven
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol - 4 kamer appartement, licht, luxe en verrassend ruim wonen aan de geliefde Karel de Grotelaan Instapklaar, verrassend ruim en voorzien van een luxe afwerkingsniveau: dit stijlvolle vierkamerappartement aan de geliefde Karel de Grotelaan biedt alles wat je zoekt. Met een moderne keuken, fraaie badkamer, twee volwaardige slaapkamers, twee zonnige balkons en een lichte woon- en eetkamer met een prachtige parketvloer is dit een woning waar je direct kunt genieten zonder te hoeven verbouwen. De woon- en eetkamer zijn beide voorzien van elektrische zonwering. De gehele achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het gevoel van ruimte in het hele appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop plek om te ontspannen, thuis te werken of gezellig te tafelen met familie en vrienden. De in keuken is compleet uitgerust en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van het appartement. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee balkons. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon en het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen ruime berging met elektra en is er ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De ligging is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Eindhoven, winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de ring en belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Een instapklaar appartement met verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een centrale ligging: een unieke kans voor starters, stellen, gezinnen én thuiswerkers. Entree In de centrale hal bevinden zich het bellentableau met intercomsysteem en de brievenbussen. Vanuit de authentieke hal heb je toegang tot het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Zodra je het appartement binnen stapt, valt meteen de ruimte en de combinatie modern en klassiek op. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, een van de slaapkamers, keuken en de woon- en eetkamer. Het mooie toilet is voorzien van automatische verlichting. Woon- en eetkamer De woonkamer biedt een zee aan licht en ruimte! De grote ramen zorgen voor veel licht en bieden uitkijk op de goed onderhouden gemeenschappelijke tuin. Het balkon aan deze kant van de woning is ideaal om in alle rust een boek te pakken. Beide ramen aan deze kant zijn voorzien van elektrische zonneschermen. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een houten parketvloer. De ideale plek om samen te tafelen. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De inbouwkasten in beide ruimtes zijn naast eye catchers ook nog eens erg praktisch. Keuken Wat een geweldige en complete keuken: compleet uitgerust en met een apart koffiebarretje! De keuken heeft natuurlijk een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koel/vries-combinatie. De vloer is prachtig afgewerkt met de originele tegeltjes. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het grote balkon aan de achterzijde. Slaapkamers De master bedroom grenst aan de woonkamer en is via de mooie openslaande deuren te bereiken. De moderne badkamer met vaste wastafel en royale douche met rain shower maakt het plaatje compleet. De badkamer is voorzien van een infraroodpaneel als verwarming. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde. In deze ruimte hangt tevens de CV en is de aansluiting voor de wasmachine. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of luxe kleedkamer. In beide slaapkamers bevindt zich inbouwbergruimte. Berging De ruime afgesloten, eigen berging (voorzien van elektra) bevindt zich onder de masterbedroom en is binnendoor bereikbaar via de kelderverdieping. Deze hele verdieping is recent door de actieve en zeer gezonde VVE geheel gerenoveerd: de vloer is vernieuwd en alle muren zijn strak gewit.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5615

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.