Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Cassandraplein 49
5631BB Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 785.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550
Kaufpreis /m²: € 3.668
Fotoalbum
Beschreibung
Wakker worden boven Eindhoven. Koffie op grote hoogte. Ruimte op twee woonlagen. Uitzicht dat blijft boeien. Wauw.. Dat is wat u denkt wanneer u de woonkamer van dit penthouse binnen stapt. De combinatie van de grote raampartijen, het uitzicht en de hoeveelheid ruimte zorgt ervoor dat u niets anders meer nodig heeft. Het penthouse is gelegen op de 15e en de 16e verdieping voor optimale privacy. Door het woonoppervlakte van 214m2 heeft u hier alle ruimte voor wonen, hobby’s en genieten. Binnen beschikt u over een grote woonkamer, een tweede woonkamer met vide, drie slaapkamers, twee badkamers en meerdere bergingen. Buiten geniet u van een royaal dakterras op het zuidoosten en balkons aan de achterzijde. Met twee eigen parkeerplaatsen in de kelder is ook het praktische deel goed geregeld. Het penthouse is centraal gelegen en geniet van alle voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar het Cassandraplein. Ook bushaltes, scholen, sportvoorzieningen en Winkelcentrum Woensel liggen dichtbij. Met de fiets of het openbaar vervoer bent u snel bij Eindhoven Centraal. Via de A2, A50 en A58 rijdt u makkelijk richting de rest van Brabant en verder. BEGANE GROND ENTREE U komt binnen via de beveiligde entree van het appartementencomplex. Hier vindt u het beltableau en het videofoonsysteem. Vanuit de afgesloten hal gaat u met de lift naar de woonverdiepingen. Ook de kelder is met de lift bereikbaar. In de kelder beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen, ideaal voor het parkeren van uw eigen auto’s of het parkeren van de auto’s van gasten. HAL Bij binnenkomst in het penthouse staat u in een ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, een inpandige berging, de slaapkamer met badkamer ensuite en de woonkamer. De hal voelt ruim en overzichtelijk aan. WOONKAMER Aan de rechterzijde van het appartement vind u de ruime woonkamer met een overvloed van natuurlijk licht. Door de hoge ramen kijkt u prachtig weg over Eindhoven. De ruimte voelt open en prettig aan, met genoeg plek voor een grote zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u zo het dakterras op. Hier geniet u heerlijk van uw eerste kopje koffie van de dag met een uniek uitzicht, een borrel aan het einde van de dag of gewoon een rustig moment buiten. Vanuit de woonkamer loopt u zo naar de half open keuken. KEUKEN De keuken sluit goed aan op de woonkamer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. U beschikt onder andere over een koelkast, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een nette en stevige uitstraling. Naast de keuken ligt een ruime berging met de opstelling van de cv ketel. Handig voor voorraad, schoonmaakspullen of extra opslag. SLAAPKAMER Aan de linkerzijde van de hal ligt een royale slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een groot bed en kastenwand. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot uw eigen privé balkon. Hier geniet u tevens van het prachtige uitzicht. BADKAMER ENSUITE De badkamer grenst aan de slaapkamer en is compleet uitgevoerd. U vindt hier een ligbad, een wastafelmeubel, een aparte douche en de aansluiting voor het witgoed. Alles is ruim opgezet en praktisch in gebruik. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag van het penthouse. De overloop loopt rond de trap en geeft de verdieping een open karakter. Een ideale ruimte voor een extra zithoek of fijne werkruimte. Door de vide blijft er contact met de benedenverdieping en geniet u ook op deze verdieping van het unieke uitzicht. Door de deuren is de hal met toegang tot de 2 slaapkamers, de tweede badkamer en de extra berging af te sluiten. SLAAPKAMERS Op deze woonlaag liggen twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers hebben een schuifpui naar het gedeelde balkon. Dat maakt de kamers prettig en ruimtelijk. Ze zijn goed te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. BADKAMER De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dat is praktisch voor een gezin, logees of wanneer u wonen en thuis werken wilt combineren. BUITENRUIMTE Dit penthouse beschikt over meerdere fijne buitenruimtes op hoogte. Aan de voorzijde ligt het royale dakterras op het zuidoosten. Hier is genoeg plek voor een zitje of loungehoek. Door de ligging pakt u hier de ochtendzon mee en kijkt u mooi uit over Eindhoven. Aan de achterzijde hebben de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping toegang tot een balkon. Daardoor voelt ook het slaapgedeelte ruim en verbonden met buiten. OMGEVING, VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN Cassandraplein 49 ligt op een centrale en praktische plek in Eindhoven. U woont hier met veel voorzieningen dichtbij, terwijl u ook snel onderweg bent richting het centrum, omliggende wijken en de snelwegen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver. Aan en rond het Cassandraplein vindt u diverse winkels en voorzieningen. Ook Winkelcentrum Woensel ligt op korte afstand. Hier heeft u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. In de directe omgeving liggen meerdere bushaltes met verbindingen richting het centrum van Eindhoven, Eindhoven Centraal en andere delen van de stad. Met de fiets bent u eveneens snel in het centrum en bij het station. Met de auto zit u hier gunstig. Via de omliggende wegen rijdt u vlot richting de A2, A50 en A58. Daardoor zijn steden als Den Bosch, Tilburg, Helmond en Maastricht goed bereikbaar. Ook Eindhoven Airport ligt op korte rijafstand. Kortom: aan het Cassandraplein woont u centraal, praktisch en comfortabel. Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt dichtbij. En wilt u verder weg, dan bent u snel onderweg. OVERIGE KENMERKEN • Gelegen op de 15e en 16e verdieping • Woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen • Drie slaapkamers en twee badkamers • Royaal dakterras op het zuidoosten • Balkon aan de achter- en voorzijde • Twee eigen parkeerplaatsen in de kelder • Voorzien van vloerverwarming en een akoestische tegelvloer • Beveiligde entree met videofoonsysteem • Twee liften aanwezig • Centrale ligging bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Servicekosten appartement € 543,79 per maand • Servicekosten parkeerplaatsen € 67,90 per maand
Hypothek berekenen
€ 785.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550
3,21%
Jährlich
%
€ 39.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 785.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Penthouse
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 15e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 214 m²
- Inhalt
- 800 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Prestige Type CW 6 ( combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Jan Duikerlaan 13
5622BR Eindhoven
€ 475.000 k.k.
€ 3.958/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Philitelaan 63 101
5617AL Eindhoven
€ 389.500 k.k.
€ 5.902/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
St Hubertusstraat 24
5614CJ Eindhoven
€ 349.000 k.k.
€ 3.921/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Winkelcentrum Woensel 210
5625AG Eindhoven
€ 1.820 p/m
€ 19/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wijngaardplein 38
5632MB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 3.037/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waterland 36
5658PJ Eindhoven
€ 2.500.000 k.k.
€ 7.862/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 318 m²
- Fläche des Grundstücks
- 548 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bosleeuwerik 14
5658CK Eindhoven
€ 580.000 k.k.
€ 4.328/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hudsonlaan 748
5623NT Eindhoven
€ 489.000 k.k.
€ 3.976/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
