Jump to content
Logo of Vollenbroek Makelaars

Cassandraplein 49

5631BB Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 3.668

Photo Gallery

Cassandraplein 49 Eindhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden boven Eindhoven. Koffie op grote hoogte. Ruimte op twee woonlagen. Uitzicht dat blijft boeien. Wauw.. Dat is wat u denkt wanneer u de woonkamer van dit penthouse binnen stapt. De combinatie van de grote raampartijen, het uitzicht en de hoeveelheid ruimte zorgt ervoor dat u niets anders meer nodig heeft. Het penthouse is gelegen op de 15e en de 16e verdieping voor optimale privacy. Door het woonoppervlakte van 214m2 heeft u hier alle ruimte voor wonen, hobby’s en genieten. Binnen beschikt u over een grote woonkamer, een tweede woonkamer met vide, drie slaapkamers, twee badkamers en meerdere bergingen. Buiten geniet u van een royaal dakterras op het zuidoosten en balkons aan de achterzijde. Met twee eigen parkeerplaatsen in de kelder is ook het praktische deel goed geregeld. Het penthouse is centraal gelegen en geniet van alle voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar het Cassandraplein. Ook bushaltes, scholen, sportvoorzieningen en Winkelcentrum Woensel liggen dichtbij. Met de fiets of het openbaar vervoer bent u snel bij Eindhoven Centraal. Via de A2, A50 en A58 rijdt u makkelijk richting de rest van Brabant en verder. BEGANE GROND ENTREE U komt binnen via de beveiligde entree van het appartementencomplex. Hier vindt u het beltableau en het videofoonsysteem. Vanuit de afgesloten hal gaat u met de lift naar de woonverdiepingen. Ook de kelder is met de lift bereikbaar. In de kelder beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen, ideaal voor het parkeren van uw eigen auto’s of het parkeren van de auto’s van gasten. HAL Bij binnenkomst in het penthouse staat u in een ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, een inpandige berging, de slaapkamer met badkamer ensuite en de woonkamer. De hal voelt ruim en overzichtelijk aan. WOONKAMER Aan de rechterzijde van het appartement vind u de ruime woonkamer met een overvloed van natuurlijk licht. Door de hoge ramen kijkt u prachtig weg over Eindhoven. De ruimte voelt open en prettig aan, met genoeg plek voor een grote zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u zo het dakterras op. Hier geniet u heerlijk van uw eerste kopje koffie van de dag met een uniek uitzicht, een borrel aan het einde van de dag of gewoon een rustig moment buiten. Vanuit de woonkamer loopt u zo naar de half open keuken. KEUKEN De keuken sluit goed aan op de woonkamer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. U beschikt onder andere over een koelkast, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een nette en stevige uitstraling. Naast de keuken ligt een ruime berging met de opstelling van de cv ketel. Handig voor voorraad, schoonmaakspullen of extra opslag. SLAAPKAMER Aan de linkerzijde van de hal ligt een royale slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een groot bed en kastenwand. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot uw eigen privé balkon. Hier geniet u tevens van het prachtige uitzicht. BADKAMER ENSUITE De badkamer grenst aan de slaapkamer en is compleet uitgevoerd. U vindt hier een ligbad, een wastafelmeubel, een aparte douche en de aansluiting voor het witgoed. Alles is ruim opgezet en praktisch in gebruik. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag van het penthouse. De overloop loopt rond de trap en geeft de verdieping een open karakter. Een ideale ruimte voor een extra zithoek of fijne werkruimte. Door de vide blijft er contact met de benedenverdieping en geniet u ook op deze verdieping van het unieke uitzicht. Door de deuren is de hal met toegang tot de 2 slaapkamers, de tweede badkamer en de extra berging af te sluiten. SLAAPKAMERS Op deze woonlaag liggen twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers hebben een schuifpui naar het gedeelde balkon. Dat maakt de kamers prettig en ruimtelijk. Ze zijn goed te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. BADKAMER De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dat is praktisch voor een gezin, logees of wanneer u wonen en thuis werken wilt combineren. BUITENRUIMTE Dit penthouse beschikt over meerdere fijne buitenruimtes op hoogte. Aan de voorzijde ligt het royale dakterras op het zuidoosten. Hier is genoeg plek voor een zitje of loungehoek. Door de ligging pakt u hier de ochtendzon mee en kijkt u mooi uit over Eindhoven. Aan de achterzijde hebben de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping toegang tot een balkon. Daardoor voelt ook het slaapgedeelte ruim en verbonden met buiten. OMGEVING, VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN Cassandraplein 49 ligt op een centrale en praktische plek in Eindhoven. U woont hier met veel voorzieningen dichtbij, terwijl u ook snel onderweg bent richting het centrum, omliggende wijken en de snelwegen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver. Aan en rond het Cassandraplein vindt u diverse winkels en voorzieningen. Ook Winkelcentrum Woensel ligt op korte afstand. Hier heeft u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. In de directe omgeving liggen meerdere bushaltes met verbindingen richting het centrum van Eindhoven, Eindhoven Centraal en andere delen van de stad. Met de fiets bent u eveneens snel in het centrum en bij het station. Met de auto zit u hier gunstig. Via de omliggende wegen rijdt u vlot richting de A2, A50 en A58. Daardoor zijn steden als Den Bosch, Tilburg, Helmond en Maastricht goed bereikbaar. Ook Eindhoven Airport ligt op korte rijafstand. Kortom: aan het Cassandraplein woont u centraal, praktisch en comfortabel. Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt dichtbij. En wilt u verder weg, dan bent u snel onderweg. OVERIGE KENMERKEN • Gelegen op de 15e en 16e verdieping • Woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen • Drie slaapkamers en twee badkamers • Royaal dakterras op het zuidoosten • Balkon aan de achter- en voorzijde • Twee eigen parkeerplaatsen in de kelder • Voorzien van vloerverwarming en een akoestische tegelvloer • Beveiligde entree met videofoonsysteem • Twee liften aanwezig • Centrale ligging bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Servicekosten appartement € 543,79 per maand • Servicekosten parkeerplaatsen € 67,90 per maand

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,21%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
15e woonlaag

Areas and volumes

Living area
214 m²
Content
800 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Prestige Type CW 6 ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.