Direct naar de inhoud
Logo van Vollenbroek Makelaars

Cassandraplein 49

5631BB Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 3.668

Fotogalerij

Cassandraplein 49 Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden boven Eindhoven. Koffie op grote hoogte. Ruimte op twee woonlagen. Uitzicht dat blijft boeien. Wauw.. Dat is wat u denkt wanneer u de woonkamer van dit penthouse binnen stapt. De combinatie van de grote raampartijen, het uitzicht en de hoeveelheid ruimte zorgt ervoor dat u niets anders meer nodig heeft. Het penthouse is gelegen op de 15e en de 16e verdieping voor optimale privacy. Door het woonoppervlakte van 214m2 heeft u hier alle ruimte voor wonen, hobby’s en genieten. Binnen beschikt u over een grote woonkamer, een tweede woonkamer met vide, drie slaapkamers, twee badkamers en meerdere bergingen. Buiten geniet u van een royaal dakterras op het zuidoosten en balkons aan de achterzijde. Met twee eigen parkeerplaatsen in de kelder is ook het praktische deel goed geregeld. Het penthouse is centraal gelegen en geniet van alle voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar het Cassandraplein. Ook bushaltes, scholen, sportvoorzieningen en Winkelcentrum Woensel liggen dichtbij. Met de fiets of het openbaar vervoer bent u snel bij Eindhoven Centraal. Via de A2, A50 en A58 rijdt u makkelijk richting de rest van Brabant en verder. BEGANE GROND ENTREE U komt binnen via de beveiligde entree van het appartementencomplex. Hier vindt u het beltableau en het videofoonsysteem. Vanuit de afgesloten hal gaat u met de lift naar de woonverdiepingen. Ook de kelder is met de lift bereikbaar. In de kelder beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen, ideaal voor het parkeren van uw eigen auto’s of het parkeren van de auto’s van gasten. HAL Bij binnenkomst in het penthouse staat u in een ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, een inpandige berging, de slaapkamer met badkamer ensuite en de woonkamer. De hal voelt ruim en overzichtelijk aan. WOONKAMER Aan de rechterzijde van het appartement vind u de ruime woonkamer met een overvloed van natuurlijk licht. Door de hoge ramen kijkt u prachtig weg over Eindhoven. De ruimte voelt open en prettig aan, met genoeg plek voor een grote zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u zo het dakterras op. Hier geniet u heerlijk van uw eerste kopje koffie van de dag met een uniek uitzicht, een borrel aan het einde van de dag of gewoon een rustig moment buiten. Vanuit de woonkamer loopt u zo naar de half open keuken. KEUKEN De keuken sluit goed aan op de woonkamer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. U beschikt onder andere over een koelkast, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Het granieten aanrechtblad geeft de keuken een nette en stevige uitstraling. Naast de keuken ligt een ruime berging met de opstelling van de cv ketel. Handig voor voorraad, schoonmaakspullen of extra opslag. SLAAPKAMER Aan de linkerzijde van de hal ligt een royale slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een groot bed en kastenwand. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot uw eigen privé balkon. Hier geniet u tevens van het prachtige uitzicht. BADKAMER ENSUITE De badkamer grenst aan de slaapkamer en is compleet uitgevoerd. U vindt hier een ligbad, een wastafelmeubel, een aparte douche en de aansluiting voor het witgoed. Alles is ruim opgezet en praktisch in gebruik. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag van het penthouse. De overloop loopt rond de trap en geeft de verdieping een open karakter. Een ideale ruimte voor een extra zithoek of fijne werkruimte. Door de vide blijft er contact met de benedenverdieping en geniet u ook op deze verdieping van het unieke uitzicht. Door de deuren is de hal met toegang tot de 2 slaapkamers, de tweede badkamer en de extra berging af te sluiten. SLAAPKAMERS Op deze woonlaag liggen twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers hebben een schuifpui naar het gedeelde balkon. Dat maakt de kamers prettig en ruimtelijk. Ze zijn goed te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. BADKAMER De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dat is praktisch voor een gezin, logees of wanneer u wonen en thuis werken wilt combineren. BUITENRUIMTE Dit penthouse beschikt over meerdere fijne buitenruimtes op hoogte. Aan de voorzijde ligt het royale dakterras op het zuidoosten. Hier is genoeg plek voor een zitje of loungehoek. Door de ligging pakt u hier de ochtendzon mee en kijkt u mooi uit over Eindhoven. Aan de achterzijde hebben de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping toegang tot een balkon. Daardoor voelt ook het slaapgedeelte ruim en verbonden met buiten. OMGEVING, VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN Cassandraplein 49 ligt op een centrale en praktische plek in Eindhoven. U woont hier met veel voorzieningen dichtbij, terwijl u ook snel onderweg bent richting het centrum, omliggende wijken en de snelwegen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver. Aan en rond het Cassandraplein vindt u diverse winkels en voorzieningen. Ook Winkelcentrum Woensel ligt op korte afstand. Hier heeft u een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. In de directe omgeving liggen meerdere bushaltes met verbindingen richting het centrum van Eindhoven, Eindhoven Centraal en andere delen van de stad. Met de fiets bent u eveneens snel in het centrum en bij het station. Met de auto zit u hier gunstig. Via de omliggende wegen rijdt u vlot richting de A2, A50 en A58. Daardoor zijn steden als Den Bosch, Tilburg, Helmond en Maastricht goed bereikbaar. Ook Eindhoven Airport ligt op korte rijafstand. Kortom: aan het Cassandraplein woont u centraal, praktisch en comfortabel. Alles wat u dagelijks nodig heeft, ligt dichtbij. En wilt u verder weg, dan bent u snel onderweg. OVERIGE KENMERKEN • Gelegen op de 15e en 16e verdieping • Woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen • Drie slaapkamers en twee badkamers • Royaal dakterras op het zuidoosten • Balkon aan de achter- en voorzijde • Twee eigen parkeerplaatsen in de kelder • Voorzien van vloerverwarming en een akoestische tegelvloer • Beveiligde entree met videofoonsysteem • Twee liften aanwezig • Centrale ligging bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Servicekosten appartement € 543,79 per maand • Servicekosten parkeerplaatsen € 67,90 per maand

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
15e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Inhoud
800 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Prestige Type CW 6 ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.