Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Bosleeuwerik 14
5658CK Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 580.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450
2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450
Kaufpreis /m²: € 4.328
Fotoalbum
Beschreibung
----ENGLISH BELOW---- Ruime en instapklare gezinswoning met tuin, inpandige garage en vier slaapkamers in Bosrijk (Meerhoven) In het geliefde Bosrijk in Meerhoven ligt deze speels ingedeelde en uitstekend onderhouden tussenwoning. Een comfortabele gezinswoning waar ruimte, rust en groen samenkomen. Met vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en de gemeenschappelijke binnentuin betreed je de woning. Ruime hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer en meterkast. De woonkamer is licht, ruim en biedt prachtig vrij uitzicht richting het groen. Via dubbele deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin/terras, die is voorzien van verlichting, wateraansluiting en een elektra punt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Via een tweede hal bereik je het modern afgewerkte toilet met fonteintje en de trap naar het souterrain en eerste verdieping. Souterrain (verdieping -1) Hal met praktische bergruimte. Ruime inpandige garage met elektrische en op afstand bedienbare sectionaaldeur. Via deze garage is er ook directe toegang tot de afgesloten parkeergarage, waar zich een tweede privéparkeerplaats bevindt. Ideaal! Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een bergruimte met opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor wasapparatuur. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, houten kozijnen en HR++ beglazing. Twee kamers zijn aan de achterzijde gelegen, één aan de voorzijde. De badkamer is modern en stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, een douchecabine, wastafel met meubel, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder met laminaatvloer. Hier bevind zich de vierde royale slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is sfeervol ingericht en beschikt over verlichting, water- en elektrapunten. Een paar treden lager betreed je de rustige gemeenschappelijke tuin. Dankzij de ligging aan de rand van het bos, is privacy en rust hier gegarandeerd. Ook de voortuin biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Bijzonderheden - Gelegen in het populaire en groene Bosrijk (Meerhoven) - Direct aan de bosrand met vrij uitzicht - Zonnige voor- en achtertuin - Inpandige garage én privéparkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Vier ruime slaapkamers - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Nabij uitvalswegen, HOV-lijn, ASML, HTC, internationale school en alle denkbare voorzieningen ----ENGLISH---- Spacious and Move-In Ready Family Home with Garden, Internal Garage and Four Bedrooms in Bosrijk (Meerhoven) Located in the popular Bosrijk district in Meerhoven, this well-maintained terraced house offers a unique layout and a comfortable living environment where space, tranquility and greenery come together. Featuring four bedrooms, an internal garage and a sunny garden, this property offers everything you need for years of enjoyable family living. Layout Ground Floor The property is accessed via the well-maintained front garden and the communal courtyard garden. The spacious entrance hall provides access to the inviting living room, the staircase to the first floor and the utility meter cupboard. The living room is bright and spacious and enjoys pleasant views of the surrounding greenery. Through double doors, you have access to the sunny rear garden/terrace, which is equipped with outdoor lighting, a water connection and an electricity point. The living room flows seamlessly into the open-plan kitchen. The luxurious kitchen is fitted with a natural stone worktop, sink, dishwasher, combination oven, refrigerator, gas hob, extractor hood and ample storage space. A second hallway leads to the modern toilet with washbasin and the staircase to the basement level. Basement Level (-1) Hallway with practical storage space. Spacious internal garage with an electrically operated sectional door and remote control. The garage also provides direct access to the secured parking garage, where a second private parking space is located. An ideal feature for comfortable living. First Floor Landing with access to three bedrooms, a luxurious bathroom and a storage room housing the central heating boiler, mechanical ventilation unit and laundry connections. All three bedrooms are neatly finished with laminate flooring, wooden window frames and HR++ double glazing. Two bedrooms are located at the rear of the property and one at the front. The bathroom is modern and stylishly designed and features a bathtub, separate shower cabin, washbasin with vanity unit, wall-mounted toilet and mechanical ventilation. Second Floor Landing with laminate flooring. The fourth spacious bedroom is located on this floor, offering a versatile space that can be used as a master bedroom, home office or hobby room. Outdoor Space The rear garden has been attractively landscaped and is equipped with lighting, water and electricity connections. A few steps lead down to the peaceful communal garden. Thanks to its location near the woodland area, privacy and tranquility are guaranteed. The front garden also offers plenty of space to enjoy the sun. Key Features Located in the popular and green Bosrijk district (Meerhoven) Adjacent to the woodland area with pleasant green surroundings Sunny front and rear garden Internal garage and private parking space in a secured parking garage Four spacious bedrooms Fully equipped with HR++ double glazing Conveniently located near major roads, HOV public transport connections, ASML, High Tech Campus, the International School and all daily amenities
Hypothek berekenen
€ 580.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450
2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450
3,21%
Jährlich
%
€ 29.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 580.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
- Inhalt
- 573 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wijngaardplein 38
5632MB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 3.037/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waterland 36
5658PJ Eindhoven
€ 2.500.000 k.k.
€ 7.862/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 318 m²
- Fläche des Grundstücks
- 548 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hudsonlaan 748
5623NT Eindhoven
€ 489.000 k.k.
€ 3.976/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hortensiastraat 29
5644KN Eindhoven
€ 469.500 k.k.
€ 5.217/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kruisakker 68
5625SE Eindhoven
€ 399.000 k.k.
€ 3.729/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Colenbranderstraat 35
5624EH Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
1e Lieven de Keylaan 28
5622GD Eindhoven
€ 1.125 p/m
€ 16/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lichtstraat 191
5611XD Eindhoven
€ 2.010 p/m
€ 21/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
