Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Hortensiastraat 29
5644KN Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 469.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240
2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740
Kaufpreis /m²: € 5.217
Fotoalbum
Beschreibung
FOR ENGLISH SCROLL DOWN Bijzonder charmante en goedonderhouden woning in een van de leukste straten van Stratum. Locatie: De wijk Gerardusplein is een wijk in het geliefde stadsdeel Stratum. Deze wijk is heerlijk om in te wonen vanwege de ligging tussen het gezellige St. Gerardusplein met een prachtig plantsoen, de weekmarkt op vrijdag, de Genneper Parken en het brede plantsoen aan de Kortonjolaan. Scholen en winkels op loopafstand en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: De leuk beplante voortuin, met bloeiende bomen en struiken en het paadje naar de voordeur maakt de entree al bijzonder. De voordeur opent naar een hal met een witgelakte trapopgang en een garderobehoek. De mooie houten vloer loopt door over de gehele begane grond, De woonkamer is licht en fris door de lichtinval door de grote ramen, de gestuukte wanden en de open keuken. Een kelderkast biedt veel praktische opbergruimte. De keuken is uitgerust met een aanrechtblok met een royaal werkblad, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat, een oven en een magnetron. Ook hier veel lichtinval door het grote raam. Aansluitend aan de keuken is een portaal met daarin ruimte voor de wasapparatuur. Verder een deur naar de tuin en het toilet. Het toilet is gerenoveerd en heeft een wandcloset en een fonteintje. Op de eerste verdieping ligt een eikenhouten vloer. Aan de overloop grenzen 4 originele paneeldeuren: twee naar de slaapkamers, een naar de badkamer en de laatste is een hoekkast. De badkamer is ruim, en geheel betegeld. Er is een ligbad met thermostaatkraan en douchemogelijkheid, een wastafel en een designradiator. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde en de andere aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een afgesloten trap de tweede verdieping te bereiken. De zolder is de kers op de taart! Wat een ruimte en wat een licht door de brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Een mooi detail is de boekenkast die perfect tussen de twee schoorstenen is geplaatst. In de hoek is een vaste kast met daarin de cv-ketel (huur) uit 2014. Onder de kapschuinten zijn kasten gecreëerd. De tuin is erg sfeervol met een klein beschut terras direct achter het huis. De tuin is mooi aangelegd met veel bloeiende planten en struiken. Een tweede terras met sierbestrating achter in de tuin, en hier staat ook een overkapping voor de fietsen en het tuingereedschap. Een poort naar het achtergelegen buurpad. Een bijzonder sfeervolle woning! Neem contact op voor een bezichtiging. Ik leid je hier graag rond. Bijzonderheden: Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 90 m2 Perceel 123 Energielabel C Spouwmuurisolatie april 2026 Daken vervangen in 2020 en geïsoleerd Platdak boven keuken 2015 Schoorsteen gevoegd in 2024 Buitenschilderwerk 2025/2026 Geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas Keuken vervangen in 2023 Zonnige achtertuin. ENGLISH TEXT A particularly charming and well-maintained property in one of Stratum’s most pleasant streets. Location: The Gerardusplein neighbourhood is situated in the popular Stratum district. This neighbourhood is a wonderful place to live due to its location between the lively St. Gerardusplein with its beautiful park, the Friday market, the Genneper Parks and the wide park along Kortonjolaan. Schools and shops are within walking distance and the motorway is just a few minutes’ drive away. Layout: The beautifully landscaped front garden, with flowering trees and shrubs, and the path leading to the front door make the entrance truly special. The front door opens onto a hall with a white-painted staircase and a cloakroom area. The beautiful wooden floor runs throughout the entire ground floor. The living room is light and airy thanks to the natural light streaming in through the large windows, the plastered walls and the open-plan kitchen. A storage cupboard in the basement provides plenty of practical storage space. The kitchen is fitted with a kitchen unit featuring a generous worktop, a dishwasher, a fridge-freezer, a gas hob, an oven and a microwave. Here too, there is plenty of natural light through the large window. Adjacent to the kitchen is a utility area with space for the washing machine and dryer. There is also a door leading to the garden and the toilet. The toilet has been renovated and features a wall-mounted toilet and a washbasin. The first floor has an oak floor. The landing is flanked by four original panelled doors: two leading to the bedrooms, one to the bathroom and the last one to a corner cupboard. The bathroom is spacious and fully tiled. It features a bath with a thermostatic tap and shower facilities, a washbasin and a designer radiator. One bedroom is at the rear and the other at the front. From the front bedroom, the second floor can be reached via a closed staircase. Translated with DeepL.com (free version) The attic is the icing on the cake! What a space, and what a flood of light through the wide dormer windows at the front and rear. A lovely detail is the bookcase, which fits perfectly between the two chimneys. In the corner is a built-in cupboard housing the central heating boiler (rental) from 2014. Cupboards have been fitted under the sloping roof. The garden is very charming, with a small sheltered terrace directly behind the house. The garden is beautifully landscaped with plenty of flowering plants and shrubs. There is a second terrace with decorative paving at the back of the garden, which also features a canopy for bicycles and garden tools. A gate leads to the neighbouring path at the rear. A particularly charming home! Please get in touch to arrange a viewing. I’d be happy to show you around. Details: Built in 1930 Living area 90 m² Plot 123 Energy rating C Cavity wall insulation due April 2026 Roofs replaced and insulated in 2020 Flat roof above kitchen 2015 Chimney repointed in 2024 Exterior painting 2025/2026 Fully fitted with double glazing and HR++ glass Kitchen replaced in 2023 Sunny back garden.
Hypothek berekenen
€ 469.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240
2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740
3,02%
Jährlich
%
€ 23.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 469.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Inhalt
- 318 m³
- Hinterhof Fläche
- 75 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Clervauxlaan 11
5625LA Eindhoven
€ 510.000 k.k.
€ 3.643/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Italiëlaan 38
5632TE Eindhoven
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Geldropseweg 116 A
5611SL Eindhoven
€ 410.000 k.k.
€ 5.616/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Karel de Grotelaan 193
5615SV Eindhoven
€ 365.000 k.k.
€ 5.368/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan Duikerlaan 13
5622BR Eindhoven
€ 475.000 k.k.
€ 3.958/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cassandraplein 49
5631BB Eindhoven
€ 785.000 k.k.
€ 3.668/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Philitelaan 63 101
5617AL Eindhoven
€ 389.500 k.k.
€ 5.902/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
St Hubertusstraat 24
5614CJ Eindhoven
€ 349.000 k.k.
€ 3.921/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
