Jump to content
Logo of Anja van de Ven Makelaardij

Hortensiastraat 29

5644KN Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 5.217

Photo Gallery

Hortensiastraat 29 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISH SCROLL DOWN Bijzonder charmante en goedonderhouden woning in een van de leukste straten van Stratum. Locatie: De wijk Gerardusplein is een wijk in het geliefde stadsdeel Stratum. Deze wijk is heerlijk om in te wonen vanwege de ligging tussen het gezellige St. Gerardusplein met een prachtig plantsoen, de weekmarkt op vrijdag, de Genneper Parken en het brede plantsoen aan de Kortonjolaan. Scholen en winkels op loopafstand en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: De leuk beplante voortuin, met bloeiende bomen en struiken en het paadje naar de voordeur maakt de entree al bijzonder. De voordeur opent naar een hal met een witgelakte trapopgang en een garderobehoek. De mooie houten vloer loopt door over de gehele begane grond, De woonkamer is licht en fris door de lichtinval door de grote ramen, de gestuukte wanden en de open keuken. Een kelderkast biedt veel praktische opbergruimte. De keuken is uitgerust met een aanrechtblok met een royaal werkblad, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat, een oven en een magnetron. Ook hier veel lichtinval door het grote raam. Aansluitend aan de keuken is een portaal met daarin ruimte voor de wasapparatuur. Verder een deur naar de tuin en het toilet. Het toilet is gerenoveerd en heeft een wandcloset en een fonteintje. Op de eerste verdieping ligt een eikenhouten vloer. Aan de overloop grenzen 4 originele paneeldeuren: twee naar de slaapkamers, een naar de badkamer en de laatste is een hoekkast. De badkamer is ruim, en geheel betegeld. Er is een ligbad met thermostaatkraan en douchemogelijkheid, een wastafel en een designradiator. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde en de andere aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een afgesloten trap de tweede verdieping te bereiken. De zolder is de kers op de taart! Wat een ruimte en wat een licht door de brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Een mooi detail is de boekenkast die perfect tussen de twee schoorstenen is geplaatst. In de hoek is een vaste kast met daarin de cv-ketel (huur) uit 2014. Onder de kapschuinten zijn kasten gecreëerd. De tuin is erg sfeervol met een klein beschut terras direct achter het huis. De tuin is mooi aangelegd met veel bloeiende planten en struiken. Een tweede terras met sierbestrating achter in de tuin, en hier staat ook een overkapping voor de fietsen en het tuingereedschap. Een poort naar het achtergelegen buurpad. Een bijzonder sfeervolle woning! Neem contact op voor een bezichtiging. Ik leid je hier graag rond. Bijzonderheden: Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 90 m2 Perceel 123 Energielabel C Spouwmuurisolatie april 2026 Daken vervangen in 2020 en geïsoleerd Platdak boven keuken 2015 Schoorsteen gevoegd in 2024 Buitenschilderwerk 2025/2026 Geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas Keuken vervangen in 2023 Zonnige achtertuin. ENGLISH TEXT A particularly charming and well-maintained property in one of Stratum’s most pleasant streets. Location: The Gerardusplein neighbourhood is situated in the popular Stratum district. This neighbourhood is a wonderful place to live due to its location between the lively St. Gerardusplein with its beautiful park, the Friday market, the Genneper Parks and the wide park along Kortonjolaan. Schools and shops are within walking distance and the motorway is just a few minutes’ drive away. Layout: The beautifully landscaped front garden, with flowering trees and shrubs, and the path leading to the front door make the entrance truly special. The front door opens onto a hall with a white-painted staircase and a cloakroom area. The beautiful wooden floor runs throughout the entire ground floor. The living room is light and airy thanks to the natural light streaming in through the large windows, the plastered walls and the open-plan kitchen. A storage cupboard in the basement provides plenty of practical storage space. The kitchen is fitted with a kitchen unit featuring a generous worktop, a dishwasher, a fridge-freezer, a gas hob, an oven and a microwave. Here too, there is plenty of natural light through the large window. Adjacent to the kitchen is a utility area with space for the washing machine and dryer. There is also a door leading to the garden and the toilet. The toilet has been renovated and features a wall-mounted toilet and a washbasin. The first floor has an oak floor. The landing is flanked by four original panelled doors: two leading to the bedrooms, one to the bathroom and the last one to a corner cupboard. The bathroom is spacious and fully tiled. It features a bath with a thermostatic tap and shower facilities, a washbasin and a designer radiator. One bedroom is at the rear and the other at the front. From the front bedroom, the second floor can be reached via a closed staircase. Translated with DeepL.com (free version) The attic is the icing on the cake! What a space, and what a flood of light through the wide dormer windows at the front and rear. A lovely detail is the bookcase, which fits perfectly between the two chimneys. In the corner is a built-in cupboard housing the central heating boiler (rental) from 2014. Cupboards have been fitted under the sloping roof. The garden is very charming, with a small sheltered terrace directly behind the house. The garden is beautifully landscaped with plenty of flowering plants and shrubs. There is a second terrace with decorative paving at the back of the garden, which also features a canopy for bicycles and garden tools. A gate leads to the neighbouring path at the rear. A particularly charming home! Please get in touch to arrange a viewing. I’d be happy to show you around. Details: Built in 1930 Living area 90 m² Plot 123 Energy rating C Cavity wall insulation due April 2026 Roofs replaced and insulated in 2020 Flat roof above kitchen 2015 Chimney repointed in 2024 Exterior painting 2025/2026 Fully fitted with double glazing and HR++ glass Kitchen replaced in 2023 Sunny back garden.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

3,02%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
123 m²
Content
318 m³
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.