Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Hortensiastraat 29
5644KN Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 469.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.240
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 480.740
Precio de compra /m²: € 5.217
Galería de fotos
Descripción
FOR ENGLISH SCROLL DOWN Bijzonder charmante en goedonderhouden woning in een van de leukste straten van Stratum. Locatie: De wijk Gerardusplein is een wijk in het geliefde stadsdeel Stratum. Deze wijk is heerlijk om in te wonen vanwege de ligging tussen het gezellige St. Gerardusplein met een prachtig plantsoen, de weekmarkt op vrijdag, de Genneper Parken en het brede plantsoen aan de Kortonjolaan. Scholen en winkels op loopafstand en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: De leuk beplante voortuin, met bloeiende bomen en struiken en het paadje naar de voordeur maakt de entree al bijzonder. De voordeur opent naar een hal met een witgelakte trapopgang en een garderobehoek. De mooie houten vloer loopt door over de gehele begane grond, De woonkamer is licht en fris door de lichtinval door de grote ramen, de gestuukte wanden en de open keuken. Een kelderkast biedt veel praktische opbergruimte. De keuken is uitgerust met een aanrechtblok met een royaal werkblad, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat, een oven en een magnetron. Ook hier veel lichtinval door het grote raam. Aansluitend aan de keuken is een portaal met daarin ruimte voor de wasapparatuur. Verder een deur naar de tuin en het toilet. Het toilet is gerenoveerd en heeft een wandcloset en een fonteintje. Op de eerste verdieping ligt een eikenhouten vloer. Aan de overloop grenzen 4 originele paneeldeuren: twee naar de slaapkamers, een naar de badkamer en de laatste is een hoekkast. De badkamer is ruim, en geheel betegeld. Er is een ligbad met thermostaatkraan en douchemogelijkheid, een wastafel en een designradiator. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde en de andere aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een afgesloten trap de tweede verdieping te bereiken. De zolder is de kers op de taart! Wat een ruimte en wat een licht door de brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Een mooi detail is de boekenkast die perfect tussen de twee schoorstenen is geplaatst. In de hoek is een vaste kast met daarin de cv-ketel (huur) uit 2014. Onder de kapschuinten zijn kasten gecreëerd. De tuin is erg sfeervol met een klein beschut terras direct achter het huis. De tuin is mooi aangelegd met veel bloeiende planten en struiken. Een tweede terras met sierbestrating achter in de tuin, en hier staat ook een overkapping voor de fietsen en het tuingereedschap. Een poort naar het achtergelegen buurpad. Een bijzonder sfeervolle woning! Neem contact op voor een bezichtiging. Ik leid je hier graag rond. Bijzonderheden: Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 90 m2 Perceel 123 Energielabel C Spouwmuurisolatie april 2026 Daken vervangen in 2020 en geïsoleerd Platdak boven keuken 2015 Schoorsteen gevoegd in 2024 Buitenschilderwerk 2025/2026 Geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas Keuken vervangen in 2023 Zonnige achtertuin. ENGLISH TEXT A particularly charming and well-maintained property in one of Stratum’s most pleasant streets. Location: The Gerardusplein neighbourhood is situated in the popular Stratum district. This neighbourhood is a wonderful place to live due to its location between the lively St. Gerardusplein with its beautiful park, the Friday market, the Genneper Parks and the wide park along Kortonjolaan. Schools and shops are within walking distance and the motorway is just a few minutes’ drive away. Layout: The beautifully landscaped front garden, with flowering trees and shrubs, and the path leading to the front door make the entrance truly special. The front door opens onto a hall with a white-painted staircase and a cloakroom area. The beautiful wooden floor runs throughout the entire ground floor. The living room is light and airy thanks to the natural light streaming in through the large windows, the plastered walls and the open-plan kitchen. A storage cupboard in the basement provides plenty of practical storage space. The kitchen is fitted with a kitchen unit featuring a generous worktop, a dishwasher, a fridge-freezer, a gas hob, an oven and a microwave. Here too, there is plenty of natural light through the large window. Adjacent to the kitchen is a utility area with space for the washing machine and dryer. There is also a door leading to the garden and the toilet. The toilet has been renovated and features a wall-mounted toilet and a washbasin. The first floor has an oak floor. The landing is flanked by four original panelled doors: two leading to the bedrooms, one to the bathroom and the last one to a corner cupboard. The bathroom is spacious and fully tiled. It features a bath with a thermostatic tap and shower facilities, a washbasin and a designer radiator. One bedroom is at the rear and the other at the front. From the front bedroom, the second floor can be reached via a closed staircase. Translated with DeepL.com (free version) The attic is the icing on the cake! What a space, and what a flood of light through the wide dormer windows at the front and rear. A lovely detail is the bookcase, which fits perfectly between the two chimneys. In the corner is a built-in cupboard housing the central heating boiler (rental) from 2014. Cupboards have been fitted under the sloping roof. The garden is very charming, with a small sheltered terrace directly behind the house. The garden is beautifully landscaped with plenty of flowering plants and shrubs. There is a second terrace with decorative paving at the back of the garden, which also features a canopy for bicycles and garden tools. A gate leads to the neighbouring path at the rear. A particularly charming home! Please get in touch to arrange a viewing. I’d be happy to show you around. Details: Built in 1930 Living area 90 m² Plot 123 Energy rating C Cavity wall insulation due April 2026 Roofs replaced and insulated in 2020 Flat roof above kitchen 2015 Chimney repointed in 2024 Exterior painting 2025/2026 Fully fitted with double glazing and HR++ glass Kitchen replaced in 2023 Sunny back garden.
Hipoteca berekenen
€ 469.500
Coste del comprador (estimado): € 11.240
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740
3,02%
Anualmente
%
€ 23.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 469.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Contenido
- 318 m³
- Área del jardín trasero
- 75 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-06-2026
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waterland 36
5658PJ Eindhoven
€ 2.500.000 k.k.
€ 7.862/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 318 m²
- Área del lote
- 548 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bosleeuwerik 14
5658CK Eindhoven
€ 580.000 k.k.
€ 4.328/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hudsonlaan 748
5623NT Eindhoven
€ 489.000 k.k.
€ 3.976/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kruisakker 68
5625SE Eindhoven
€ 399.000 k.k.
€ 3.729/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Colenbranderstraat 35
5624EH Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
1e Lieven de Keylaan 28
5622GD Eindhoven
€ 1.125 p/m
€ 16/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lichtstraat 191
5611XD Eindhoven
€ 2.010 p/m
€ 21/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoefkestraat 14
5611RM Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 3.340/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 238 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
