Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Hudsonlaan 748
5623NT Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 489.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 500.630
Precio de compra /m²: € 3.976
Galería de fotos
Descripción
Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze aantrekkelijke woning aan de Hudsonlaan 748 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning combineert een praktische indeling met royale leefruimtes, een fijne achtertuin en een uitstekende ligging in een groene en geliefde woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², een perceel van 167 m² en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over diverse moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen, airconditioning en een energielabel B. Hierdoor profiteert u niet alleen van een aangenaam woonklimaat, maar ook van lagere energiekosten en een duurzame basis voor de toekomst. De combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een centrale ligging maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. De woning is gelegen aan de Hudsonlaan in de geliefde wijk Oude Toren in Woensel. Deze rustige en groene woonomgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Eindhoven ligt op slechts enkele minuten afstand. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke gemakken binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt een nette ontvangst en geeft toegang tot het leefgedeelte van de woning. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale ruimte en prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek waar u gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt de begane grond tot een fijne leefomgeving voor het hele gezin. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Tijdens het koken heeft u prettig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u bovendien directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De gehele begane grond vormt een comfortabele leefruimte waarin functionaliteit, gezelligheid en wooncomfort centraal staan. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de praktische afmetingen zijn de kamers veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De kamers profiteren van een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van bedden, kasten en bureaus. Hierdoor kunnen de vertrekken eenvoudig worden aangepast aan uw persoonlijke woonwensen. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik. De overloop vormt een centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en draagt bij aan de logische en efficiënte indeling van deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige extra ruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Denk hierbij aan een royale slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer. Deze verdieping biedt daarnaast extra bergruimte, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om spullen netjes uit het zicht op te bergen. De combinatie van extra woonruimte en praktische opslagmogelijkheden maakt deze verdieping een waardevolle toevoeging aan de woning. Tuin De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie balans tussen groenvoorzieningen en bestrating. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel of speelgelegenheid voor kinderen. Dankzij de prettige ligging en de aanwezige privacy kunt u hier in alle rust genieten van zonnige dagen, een gezellige barbecue of een ontspannen avond buiten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging die ideaal is voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het bewaren van seizoensgebonden spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een goede bereikbaarheid. Deze aantrekkelijke buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woning en draagt in belangrijke mate bij aan het totale wooncomfort. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 489.000,- k.k. - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte circa 114 m² - Perceeloppervlakte 167 m² - Vier volwaardige slaapkamers - Energielabel B - Voorzien van 8 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig - CV-ketel uit 2013 (eigendom) - Ruime en lichte woonkamer - Praktische open keuken met toegang tot de tuin - Verzorgde achtertuin met berging en achterom - Gelegen in de populaire wijk Oude Toren - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Diverse voorzieningen op korte afstand - Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving Een ruime, energiezuinige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven, waar comfortabel wonen, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Hipoteca berekenen
€ 489.000
Coste del comprador (estimado): € 11.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630
3,21%
Anualmente
%
€ 24.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 489.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Contenido
- 437 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1982
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-06-2026
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waterland 36
5658PJ Eindhoven
€ 2.500.000 k.k.
€ 7.862/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 318 m²
- Área del lote
- 548 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bosleeuwerik 14
5658CK Eindhoven
€ 580.000 k.k.
€ 4.328/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hortensiastraat 29
5644KN Eindhoven
€ 469.500 k.k.
€ 5.217/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kruisakker 68
5625SE Eindhoven
€ 399.000 k.k.
€ 3.729/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Colenbranderstraat 35
5624EH Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
1e Lieven de Keylaan 28
5622GD Eindhoven
€ 1.125 p/m
€ 16/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lichtstraat 191
5611XD Eindhoven
€ 2.010 p/m
€ 21/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoefkestraat 14
5611RM Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 3.340/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 238 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
