Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Hudsonlaan 748
5623NT Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 3.976
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze aantrekkelijke woning aan de Hudsonlaan 748 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning combineert een praktische indeling met royale leefruimtes, een fijne achtertuin en een uitstekende ligging in een groene en geliefde woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 114 m², een perceel van 167 m² en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over diverse moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen, airconditioning en een energielabel B. Hierdoor profiteert u niet alleen van een aangenaam woonklimaat, maar ook van lagere energiekosten en een duurzame basis voor de toekomst. De combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een centrale ligging maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. De woning is gelegen aan de Hudsonlaan in de geliefde wijk Oude Toren in Woensel. Deze rustige en groene woonomgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar en ook het centrum van Eindhoven ligt op slechts enkele minuten afstand. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke gemakken binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt een nette ontvangst en geeft toegang tot het leefgedeelte van de woning. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale ruimte en prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek waar u gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt de begane grond tot een fijne leefomgeving voor het hele gezin. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Tijdens het koken heeft u prettig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u bovendien directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De gehele begane grond vormt een comfortabele leefruimte waarin functionaliteit, gezelligheid en wooncomfort centraal staan. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de praktische afmetingen zijn de kamers veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De kamers profiteren van een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van bedden, kasten en bureaus. Hierdoor kunnen de vertrekken eenvoudig worden aangepast aan uw persoonlijke woonwensen. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik. De overloop vormt een centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en draagt bij aan de logische en efficiënte indeling van deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige extra ruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Denk hierbij aan een royale slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer. Deze verdieping biedt daarnaast extra bergruimte, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om spullen netjes uit het zicht op te bergen. De combinatie van extra woonruimte en praktische opslagmogelijkheden maakt deze verdieping een waardevolle toevoeging aan de woning. Tuin De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie balans tussen groenvoorzieningen en bestrating. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel of speelgelegenheid voor kinderen. Dankzij de prettige ligging en de aanwezige privacy kunt u hier in alle rust genieten van zonnige dagen, een gezellige barbecue of een ontspannen avond buiten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging die ideaal is voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het bewaren van seizoensgebonden spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een goede bereikbaarheid. Deze aantrekkelijke buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woning en draagt in belangrijke mate bij aan het totale wooncomfort. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 489.000,- k.k. - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte circa 114 m² - Perceeloppervlakte 167 m² - Vier volwaardige slaapkamers - Energielabel B - Voorzien van 8 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig - CV-ketel uit 2013 (eigendom) - Ruime en lichte woonkamer - Praktische open keuken met toegang tot de tuin - Verzorgde achtertuin met berging en achterom - Gelegen in de populaire wijk Oude Toren - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Diverse voorzieningen op korte afstand - Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving Een ruime, energiezuinige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven, waar comfortabel wonen, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,21%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Inhalt
- 437 m³
- Externe Berghalle
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wijngaardplein 38
5632MB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 3.037/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waterland 36
5658PJ Eindhoven
€ 2.500.000 k.k.
€ 7.862/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 318 m²
- Fläche des Grundstücks
- 548 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bosleeuwerik 14
5658CK Eindhoven
€ 580.000 k.k.
€ 4.328/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hortensiastraat 29
5644KN Eindhoven
€ 469.500 k.k.
€ 5.217/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kruisakker 68
5625SE Eindhoven
€ 399.000 k.k.
€ 3.729/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Colenbranderstraat 35
5624EH Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
1e Lieven de Keylaan 28
5622GD Eindhoven
€ 1.125 p/m
€ 16/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lichtstraat 191
5611XD Eindhoven
€ 2.010 p/m
€ 21/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
