Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Bosleeuwerik 14

5658CK Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 4.328

Fotogalerij

Bosleeuwerik 14 Eindhoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

----ENGLISH BELOW---- Ruime en instapklare gezinswoning met tuin, inpandige garage en vier slaapkamers in Bosrijk (Meerhoven) In het geliefde Bosrijk in Meerhoven ligt deze speels ingedeelde en uitstekend onderhouden tussenwoning. Een comfortabele gezinswoning waar ruimte, rust en groen samenkomen. Met vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en de gemeenschappelijke binnentuin betreed je de woning. Ruime hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer en meterkast. De woonkamer is licht, ruim en biedt prachtig vrij uitzicht richting het groen. Via dubbele deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin/terras, die is voorzien van verlichting, wateraansluiting en een elektra punt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Via een tweede hal bereik je het modern afgewerkte toilet met fonteintje en de trap naar het souterrain en eerste verdieping. Souterrain (verdieping -1) Hal met praktische bergruimte. Ruime inpandige garage met elektrische en op afstand bedienbare sectionaaldeur. Via deze garage is er ook directe toegang tot de afgesloten parkeergarage, waar zich een tweede privéparkeerplaats bevindt. Ideaal! Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een bergruimte met opstelling van de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor wasapparatuur. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, houten kozijnen en HR++ beglazing. Twee kamers zijn aan de achterzijde gelegen, één aan de voorzijde. De badkamer is modern en stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, een douchecabine, wastafel met meubel, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder met laminaatvloer. Hier bevind zich de vierde royale slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is sfeervol ingericht en beschikt over verlichting, water- en elektrapunten. Een paar treden lager betreed je de rustige gemeenschappelijke tuin. Dankzij de ligging aan de rand van het bos, is privacy en rust hier gegarandeerd. Ook de voortuin biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Bijzonderheden - Gelegen in het populaire en groene Bosrijk (Meerhoven) - Direct aan de bosrand met vrij uitzicht - Zonnige voor- en achtertuin - Inpandige garage én privéparkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Vier ruime slaapkamers - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Nabij uitvalswegen, HOV-lijn, ASML, HTC, internationale school en alle denkbare voorzieningen ----ENGLISH---- Spacious and Move-In Ready Family Home with Garden, Internal Garage and Four Bedrooms in Bosrijk (Meerhoven) Located in the popular Bosrijk district in Meerhoven, this well-maintained terraced house offers a unique layout and a comfortable living environment where space, tranquility and greenery come together. Featuring four bedrooms, an internal garage and a sunny garden, this property offers everything you need for years of enjoyable family living. Layout Ground Floor The property is accessed via the well-maintained front garden and the communal courtyard garden. The spacious entrance hall provides access to the inviting living room, the staircase to the first floor and the utility meter cupboard. The living room is bright and spacious and enjoys pleasant views of the surrounding greenery. Through double doors, you have access to the sunny rear garden/terrace, which is equipped with outdoor lighting, a water connection and an electricity point. The living room flows seamlessly into the open-plan kitchen. The luxurious kitchen is fitted with a natural stone worktop, sink, dishwasher, combination oven, refrigerator, gas hob, extractor hood and ample storage space. A second hallway leads to the modern toilet with washbasin and the staircase to the basement level. Basement Level (-1) Hallway with practical storage space. Spacious internal garage with an electrically operated sectional door and remote control. The garage also provides direct access to the secured parking garage, where a second private parking space is located. An ideal feature for comfortable living. First Floor Landing with access to three bedrooms, a luxurious bathroom and a storage room housing the central heating boiler, mechanical ventilation unit and laundry connections. All three bedrooms are neatly finished with laminate flooring, wooden window frames and HR++ double glazing. Two bedrooms are located at the rear of the property and one at the front. The bathroom is modern and stylishly designed and features a bathtub, separate shower cabin, washbasin with vanity unit, wall-mounted toilet and mechanical ventilation. Second Floor Landing with laminate flooring. The fourth spacious bedroom is located on this floor, offering a versatile space that can be used as a master bedroom, home office or hobby room. Outdoor Space The rear garden has been attractively landscaped and is equipped with lighting, water and electricity connections. A few steps lead down to the peaceful communal garden. Thanks to its location near the woodland area, privacy and tranquility are guaranteed. The front garden also offers plenty of space to enjoy the sun. Key Features Located in the popular and green Bosrijk district (Meerhoven) Adjacent to the woodland area with pleasant green surroundings Sunny front and rear garden Internal garage and private parking space in a secured parking garage Four spacious bedrooms Fully equipped with HR++ double glazing Conveniently located near major roads, HOV public transport connections, ASML, High Tech Campus, the International School and all daily amenities

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.