Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Reisdorfweg 1

5625LD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 3.241

Galería de fotos

Reisdorfweg 1 Eindhoven
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke, zeer royale bungalow met praktijkruimte, 2 garages, patio, privacy én eindeloze mogelijkheden. Aan een rustige straat in de geliefde wijk ’t Hool ligt deze uitzonderlijk ruime en volledig bungalow met voormalige tandartspraktijk. Een woning die u verrast zodra u binnenkomt: speels van opzet, rijk aan licht en met een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de complete praktijkvleugel – met eigen entree, wachtkamer, receptie, spreekkamers en werkruimtes – is dit object ideaal voor wonen met kantoor of praktijk aan huis, mantelzorgwonen, kangoeroewonen of zelfs een Bed & Breakfast. Met een woonoppervlakte van circa 300 m², twee garages, een fijne patiotuin met vijver en enorm veel privacy behoort dit tot de meest veelzijdige bungalow van Eindhoven. Sfeervolle en riante living: De royale living is een echte blikvanger. De travertinvloer, de centraal geplaatste open haard en de grote schuifpui naar de patiotuin zorgen voor een warme en ontspannen sfeer. De verschillende zithoeken maken de ruimte bijzonder aantrekkelijk voor zowel grote gezelschappen als rustige avonden bij de haard. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, eveneens licht en ruim opgezet, met zicht op de tuin. Vanuit de living is ook de praktische wijn-/provisiekelder bereikbaar. Aparte keuken: De gesloten keuken is uitgevoerd met een kwalitatief hoogwaardige U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur van Gaggenau. De lichte kleurstelling, vele kasten en het royale werkblad maken dit tot een prettige en functionele werkruimte. Slapen en baden – alles gelijkvloers én comfortabel ingericht: Een indrukwekkende gang van circa 20 meter verbindt de living met de slaapvleugel, die zowel ruim als doordacht is opgezet, en waaraan 4 slaapkamers grenzen. In de entreehal bevindt zich een toilet met wastafel. Vooraan in de gang is een aparte douche met wastafel. Halverwege de gang bevindt zich nog een apart toilet met wastafel, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De grootste badkamer, direct verbonden aan de master bedroom, is voorzien van een ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel én bidet. In de achterste slaapkamer is bovendien een eigen wastafel aanwezig. Verder beschikt de gang over een wasruimte en een cv-/technische ruimte, waar in 2025 een nieuwe Remeha cv-ketel is geplaatst. Deze opzet maakt de woning bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen, wonen met zorg of een combinatie met logies. Multifunctionele praktijkruimte met eigen entree De voormalige tandartspraktijk is volledig geïntegreerd maar functioneert tegelijkertijd als zelfstandige unit met eigen voordeur. De indeling bestaat uit: een royale en lichte entree/wachtruimte met airco, een receptiebalie en ontvangstruimte, twee ruime spreek-/behandelkamers met daglicht, een extra werkruimte aparte toiletruimte met wastafel, opslag en pantry. De wachtkamer en beide spreekkamers zijn daarnaast voorzien van airco. De ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen eenvoudig worden aangepast aan moderne praktijk- of kantoorwensen. Denk aan een fysiotherapiepraktijk, kantoor, studio, salon, logeerruimte of mantelzorgunit. Hierbij is het totaal aantal slaapkamers eventueel uit te breiden naar wel 8 slaapkamers. Patio met vijver, vlonders en volledige privacy: De prachtig aangelegde patiotuin vormt het hart van de woning. Hier geniet je van rust, groen en maximale privacy. De tuin beschikt over een sierlijke vijverpartij met waterloop, volwassen beplanting en groen rondom, houten vlonders, een groot overdekt terras met zonneluifel en terrasverwarming. Daarnaast is er een separate berging (afm. 6 x 2,40 m) in de achtertuin, handig voor tuingereedschap en opslag. Twee garages en extra zijtuin met mogelijkheden: De woning beschikt over 2 garages met elektrische kanteldeur én extra loopdeur – ideaal voor auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Uniek is ook de ruime zijtuin met bouwbestemming, die direct naast de woning ligt. Deze extra grond biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of een bijgebouw. Locatie – rustig, groen en toch zeer centraal: De Reisdorfweg ligt in een rustige en geliefde woonomgeving, omgeven door groen en voornamelijk bestemmingsverkeer. Ondanks deze serene ligging bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik: Winkelcentrum WoensXL op loopafstand, met een compleet aanbod aan winkels en horeca; Uitstekende bereikbaarheid via de A2/N2 en goede verbindingen naar het centrum; HOV-bushalte in de buurt, met snelle verbinding naar station en Eindhoven Airport; Groene ontspanning in het nabijgelegen Philips van Lenneppark, het Philips de Jonghpark en diverse sportfaciliteiten. Kortom: Dit bijzondere object biedt een unieke kans: een royale bungalow met een volledige praktijkvleugel, gelegen op een zeer centrale maar rustige plek in Eindhoven.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
324 m²
Área del lote
774 m²
Contenido
1413 m³
Otra zona interior
75 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.