Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Rijnstraat 15

5626AK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.323

Galería de fotos

Rijnstraat 15 Eindhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ideale woonomgeving voor gezinnen en jonge professionals, omringd door groen en omarmt door rust. Een goede verbinding met het openbaar vervoer, waardoor je snel in het centrum van de stad bent. In Kerkdorp Acht woon je op een fijne plek in Eindhoven. Door de gunstige ligging ben je net zo snel Eindhoven uit, als in. Welkom aan de Rijnstraat 15! Karaktervol, gezellig en ruimtelijk wonen in de luwte van de stad. Deze karakteristieke woning dateert uit de jaren '30 en wordt gekenmerkt door een bouwstijl waarbij alles draait om sfeer en leefcomfort. Grote raampartijen halen de natuur naar binnen, terwijl de slimme indelingen zorgen voor een warme, knusse en huiselijke sfeer. Het contact met de eigen groene leefomgeving is dan ook één van de absolute pluspunten. De fraai aangelegde tuin biedt veel geborgenheid, ontspanning en privacy en tegelijkertijd creëert het een oase van rust in een drukke stad. Ben jij op zoek naar zo'n woonomgeving en dus een liefhebber? Aarzel dan niet om contact op te nemen! Bijzonderheden: - Karaktervolle woning; - Bouwjaar 1939 & Energielabel C; - Leefkeuken met zicht op de tuin; - Fraai ingerichte tuin & natuurzwembad ca. 32 m²; - Woonoppervlakte ca. 170 m²; - Perceeloppervlakte ca. 490 m². INDELING Begane grond Je betreedt het huis via de entree en hal, die toegang biedt tot de voorkamer. In de hal bevindt zich de bijkeuken en een toiletruimte uitgerust met een staand closet en fontein. De bijkeuken met extra bergruimte is voorzien van de witgoed aansluiting, standplaats meterkast, kelderkast en buitendeur. De leefruimte van de benedenverdieping is ca. 60 m². De ligging & raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar versterken ook het contact met de groene woonomgeving dat samen het karakter bepaalt van de leefruimte. De woonkamer, voorzien van een houten vloer en gashaard, is onderverdeeld in een voorkamer en woonkamer. De voorkamer (straatkant) zou dienst kunnen doen als werkkamer. In deze woon-/ leefkeuken draait het niet alleen om koken, maar ook om gezellig samen zijn; een gezellig trefpunt aan de achterzijde van het huis waar je optimaal kan genieten van de tuin. Deze plek vervult een belangrijke rol. De keuken in hoekopstelling en kastenwand is uitgerust met de volgende keukenapparatuur, te noemen: 5-pits gaskookplaat; composiet werkblad, vaatwasser; oven; rvs schouwafzuigkap. Eerste verdieping Vanuit de voorkamer is de opgang bereikbaar naar de verdieping. De stenen spiltrap is niet alleen functioneel, maar een architectonisch accent met duidelijke charme en schoonheid. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16 m², ca. 11 m² en ca. 8 m². Slaapkamer 1 beschikt over een balkon (noordwest) en airco unit. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping van ca. 35 m². Op deze verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer is uitgerust met een airco unit. De zolderverdieping biedt vele mogelijkheden; slapen, werken of spelen. De zolderverdieping met hoge nok is een absolute troef. Tuin: Een kleurrijke voortuin met oprit (meerdere auto's) en een achtertuin op het zuiden; wat wil je nog meer? De ligging van de achtertuin verzekert jou niet alleen van vele zonuren maar zorgt ook voor ontzettend veel lichtinval. De fraai aangelegd achtertuin ademt een naadloze mix van natuur en structuur. Het natuurzwembad (natuurlijke filtering) zorgt naast ontspanning natuurlijk ook voor zwemplezier in combinatie met de natuurbeleving. In deze tuin zijn er meerdere terrassen op verschillende plekken aangelegd, ieder met zijn eigen functie. Zo dient het hoofdterras als een verlengstuk van de woon-/ leefkeuken. Het hoofdterras ca. 30 m² is voorzien van een overkapping (elektrische screen). Het natuurzwembad is uitgerust met een tweetal terrassen: overdekt terras (tuinhuis) & ligzone. Tot slot is naast de stenen berging een terras gesitueerd waar je kan genieten van de zonsondergang.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
602 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
325 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefif Proline (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5626

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.